Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 2

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.776

Galerie de photos

Lyceumlaan 2 Vlaardingen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pak je spullen en verhuizen maar! In het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze instapklare en modern afgewerkte vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning is in 2024 intern grotendeels gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je direct kan verhuizen! Denk daarbij aan gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond en een nieuwe CV. De voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vervangen door kunststof. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen in nieuwe kozijnen, een schuifpui en een vrij zicht op de ruime achter- en zijtuin. De tuin is begin 2025 geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, beplanting, graszode, bestrating, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achter de schutting ligt nog eens een garage! Aan de voorzijde ligt de strakke antracietgrijze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en in de sfeervolle hal ligt het modern betegelde toilet. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De ligging van de woning is ideaal! Midden in een gezellige gezinswijk waar je alle voorzieningen op loopafstand heeft. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de uitvalswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze mooie vrijstaande woning! Indeling: Via de keurig aangelegde zijtuin met bestrating en groenblijvende beplanting kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen via de nieuwe voordeur in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt, evenals de trapopgang naar de verdieping. Via de stoere staallook deur kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de grote schuifpui bereik je de in 2025 nieuw aangelegde tuin met nette bestrating en heb je tevens toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van water, elektra en een wasmachineaansluiting en beschikt over een aparte stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). Daarnaast biedt de garage veel extra mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Et is een nieuwe elektrische deur geplaatst. Voor de garage is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne antracietgrijze keuken met een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kelderkast, waar ook de meterkast is geplaatst, voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Ook bevindt zich hier de waterontharder. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is onlangs ook gerenoveerd met mooie betonlook overzettreden. De ruime overloop heeft een lichte houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels met een hangend closet. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een hangend closet. De ruime en moderne badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche met glazen deur en stortdouche. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4.30 x 3.80/3.06 m en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en meet ca. 3.01 x 2.70 m. Vanuit deze kamer is er een directe doorloop naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Garage 19 m²; - Inhoud ca. 260 m³; - Bouwjaar 1956; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit 2024); - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vernieuwd; - Kozijnen recent opnieuw geschilderd binnen; - Waterontharder aanwezig: - In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger; - De kruipruimte is geïsoleerd met polystyreen bolletjes en er is muurisolatie aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 13-12-2032. Het label is opgesteld vóór het plaatsen van een nieuwe CV en de vloerverwarming op de begane grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.