Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Hoflaan 15 C

3134AA Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Hoflaan 15 C Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke, ruime 5-kamer eengezinswoning met een klassieke uitstraling in de geliefde woonwijk “De Buitenplaats van Ruytenburg” hebben wij te koop! Aan de Hoflaan vindt u deze fijne woning welke in 2016 is opgeleverd en is voorzien van een moderne afwerking, 4 slaapkamers en een dakkapel. De woning beschikt over een diepe tuin met houten berging en een sfeervolle pergola en er is een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde. De architectuur met verrassende geveldetails zorgt voor een bijzondere toevoeging aan de rijke historie van Vlaardingen! En dat vind je terug in de hele wijk. Om de hoek vind je direct het Oranjepark en wil je gezellig winkelen of eten? Dan is het centrum van Vlaardingen op loopafstand te vinden. Deze energiezuinige woning heeft een mooi A+-energielabel en is geheel geïsoleerd. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. De woonkamer is een fijne, licht kamer met strak afgewerkte wanden en een houtlook laminaatvloer. De keuken is modern afgewerkt en heeft in de erker aan de voorzijde een leuk zithoekje. Geniet in de middag van de sfeervolle lichtinval in deze erker. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met ook hier weer een mooie laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt. Op de 2e verdieping is over de volle breedte een kunststof dakkapel geplaatst. Hier is naast de grote voorzolder ook nog eens een 4e slaapkamer gecreëerd. De zolderramen zijn voorzien van rolluiken. Zoek je een instapklare, ruime woning, gelegen in een kindvriendelijke wijk met groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit zéker je kans! Indeling: Begane grond: Entree via de keurig aangelegde voortuin. Mooie voordeur met brievenbus. Gang met uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels, een zwevend closet en een fontein. Prachtige stalen tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een open trap naar de slaapverdieping. De dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin geven veel sfeer. Evenals de erker aan de voorzijde! Vanuit hier is er een vrij zicht op de straat. Aan de voorkant ligt de ruime, open keuken. Deze is compleet van opzet en voorzien van een strakke, witte hoogglans opstelling met afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en veel bergruimte. De losse koel-vriescombinatie blijft achter. En dan die erker! Hier is een kleine sfeervolle zithoek gemaakt voorzien van 3 laden en een ingebouwde verwarmingsradiator. Hier kunnen kinderen leuk spelen of je leest hier zelf een boek met leuk zicht op de straat. Tuin: De diepe tuin is op het Oosten gelegen en is netjes bestraat en voorzien van een waterkraan. Groen en bestrating wisselen hier af en de pergola bij de houten berging geeft veel sfeer. Wat een fijne tuin waar je overdag rustig van de zon kunt genieten! De houten berging geeft plaats aan de fietsen terwijl op het achtergelegen mandelige terrein een eigen parkeerplaats bij de woning behoort. Deze bereik je via de achterom in de tuin. 1e verdieping: Via de trap bereik je de 1e verdieping. De schuifdeur geeft privacy tussen de woonkamer en de slaapverdieping. Overloop. Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde met een vrij zicht naar de Hoflaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken whitewash-laminaatvloer en ook de wanden zijn weer strak afgewerkt. De moderne badkamer is geheel voorzien van witte- en antracietkleurige betegeling met een leuke nis voor de handdoeken en uitgevoerd met een eikenlook wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met douchescherm, een handdoekenradiator en een 2e toilet. Een raam zorgt voor daglicht. 2e verdieping: De gehele zolderverdieping is ook hier weer voorzien van een fraaie laminaatvloer en er is een dakkapel aan de achterzijde die over de volle breedte is geplaatst. Zo is er een ruime voorzolder én 4e slaapkamer ontstaan. De voorzolder heeft extra bergruimte en er is een luik naar de bergvliering die middels een vlizotrap bereikbaar is. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de CV-combi. Via een mooie houten schuifdeur bereik je de zolderkamer. Wat een heerlijke kamer is dit! Deze kamer is door het dakkapel een grote kamer. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en de mooie inbouwkasten met verlichting maken het geheel af. De achterzijde van deze verdieping is voorzien van 2 rolluiken. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2016; -Woonoppervlakte: 122m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 441m³; -Gelegen op 129m² eigen grond; -Dakkapel aan de achterzijde geplaatst; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( 2016,intergas, hre); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;, kunststof dakkapel; -Het schilderwerk aan kozijnen ( binnen en buiten) is in 2024 professioneel uitgevoerd; -Diepe, zonnige tuin op het Oosten met houten berging voorzien van sedumdak; -Tuindeuren voorzien van hordeur; -Parkeren op eigen parkeerplaats achterzijde; -Voor het onderhoud aan het mandelige terrein voor de parkeerplaats is een bijdrage van € 120,- per jaar; -Energielabel A+, geldig tot 17-04-2036; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 598.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.