Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Prins Bernhardlaan 33

3135JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.824

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 33 Vlaardingen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze schitterende 2-onder-1 kapwoning gelegen in één van de mooiste lanen van Vlaardingen. Deze sfeervolle jaren ’30-woning vind je in het geliefde Vlaardingen-Ambacht en is goed onderhouden. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde en is een perfecte combinatie van sfeer en wooncomfort! Zodra je binnenstapt word je meteen gegrepen door de fijne sfeer van de woning en de strakke afwerking. Met een woonoppervlakte van ruim 188m², vier ruime slaapkamers, een mooie open zolderruimte met vliering en een kelder vind je hier alles voor het perfecte familiehuis! Op een mooie dag geniet je van de heerlijke diepe achtertuin en het tuinhuis. Het vele groen in de zomer geeft privacy. En de auto? Die zet je onder de carport op de oprit óf in je eigen garage. Je kunt met gemak drie auto's parkeren op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en een Meesterschilder zal in het voorjaar van 2026 de kozijnen aan de buitenzijde schilderen. Ook aan energiezuinigheid is gedacht; zo is de begane grondvloer geïsoleerd door middel van Tonzon-isolatie, er is dakisolatie aangebracht en de kozijnen in de badkamer en zolderverdieping zijn in kunststof uitgevoerd. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. In deze lommerrijke laan en de rest van de woonwijk Ambacht zie je vele karakteristieke woningen. Aan het einde van de straat is een plantsoen met speelgelegenheid en aan het Plein Emaus is een basisschool met opvang. Na een mooie wandeling of korte fietstocht ben je bij de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Kies je voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in je favoriete restaurant? Alles is op korte afstand. Ook recreatiegebied "De Broekpolder" en "De Vlaardingse Vaart" zijn op loopafstand om te genieten van de natuur en het water. Verder is er een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en Rotterdam. Kom kijken, geniet en wie weet word jij de volgende trotse eigenaar! Indeling: Via de zij-entree bereik je de woning en stap je in een ontvangsthal met antracietkleur vloertegels, garderobe en een mooie pui met dubbele deur naar de woonkamer. In de hal vind je tevens een deur naar de kelder (met daglicht) en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een Belgisch hardstenen fonteintje, shutter en een zwevend closet. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en gestucte wanden. De houtkachel, de shutters, de sfeervolle erker en de open zijkamer met prachtig glas-in-lood maken deze ruimte helemaal af. Dit is een heerlijke ruime woonkamer die van de woonkeuken wordt gescheiden door een met de hand vervaardigde ensuite met glas-in-lood schuifdeuren.... een plaatje! Achter deze prachtige ensuite bevindt zich de woonkeuken. De achterkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; wat een fijne plek om tijd door te brengen met het gezin of vrienden! De open keuken grenst direct aan de eetkamer en heeft een landelijke hoekopstelling in zachtgrijze kleur voorzien van een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad en spoelbak, Boretti kookstel met 6 pits gasfornuis en een dubbele oven, afzuigschouw, koffiemachine, magnetron, koelkast en vriezer. De bijpassende eetbar sluit mooi aan bij het geheel en zorgt voor extra bergruimte. Via een loopdeur in de keuken of de dubbele openslaande deuren in de eetkamer bereik je de achtertuin. Wow... wat een mooie, diepe tuin! Hier kan je in de zomer volop genieten van het groen en de zon. Zo vind je hier diverse terrassen, een tuinhuisje waar je heerlijk overdekt kunt zitten, een stenen berging en een houten berging voor de opslag van het openhaard- hout. Via de achtertuin bereik je via een zijdeur de oprit. Deze geeft voldoende plek aan twee auto's, er is een carport en een oplaadpunt voor de elektrische auto. Parkeer je liever in de garage? Geen probleem, via de elektrische deur rijd je zo naar binnen! We gaan weer terug naar de woning en lopen naar de ontvangsthal. De trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd met houten overzettreden en de zijramen zijn uitgevoerd met sfeervol glas-in-lood. Slaapkamer I; deze zijkamer is voorzien van houten vloerdelen en sfeervol glas-in-lood. Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van houten vloerdelen en 3 vaste kasten. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een witte houtlook laminaatvloer en ook hier weer 3 vaste kasten. Via de dubbele deur kom je op het grote dakterras. Vanaf hier heb je vrij zicht over de tuin. De badkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming, houten wandafwering met kraaldelen, een sfeervol wastafelmeubel met dubbele wastafel, kastje met spiegel, 2e toilet en een betegelde douchehoek. Het kozijn is in kunststof uitgevoerd. De 2e verdieping is een prachtige open zolderruimte met dakramen en een hoge nok. Deze ruimte is thans voorzien van een grote sauna en een trap naar een bergvliering boven slaapkamer IV. Er is een aparte 4e slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam, een kunststof dakkapel, laminaatvloer, gestucte wanden en de spanten in zicht maken het geheel af. Op zolder vind je veel bergruimte achter de schotten en er is een aparte was-stookruimte met wastafelmeubel en een dakraam. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1938 -Woonoppervlakte: 188m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 695m³; -Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; -In het voorjaar van 2026 zal de buitenzijde van de woning geschilderd worden door een Meester-schilder; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2020); -Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren; -Vrijwel alle ramen zijn voorzien van houten shutters; -Mooie wit/groene markiezen aan de voorzijde; -Begane grondvloer voorzien van massief houten vloerdelen, beide trappen voorzien van mooie houten overzettreden; -De begane grondvloer is voorzien van Tonzon vloerisolatie, dakisolatie op zolder; -Alarminstallatie vernieuwd in 2025; -Kelder aanwezig met elektra en daglicht; -De elektrische installatie is voorzien van 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Oplevering in overleg, gewenst per 01-10-2026. Vraagprijs € 1.095.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.