Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Thomas à Kempisstraat 116

3132CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.390

Galerie de photos

Thomas à Kempisstraat 116 Vlaardingen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een heerlijke plek waar rust, groen en gemak samenkomen? Deze verrassend ruime maisonnette in een kleinschalig complex aan de rand van De Westwijk biedt het allemaal! Hier geniet je dagelijks van een fijne woonomgeving met veel groen, een brede sloot en een gezamenlijke tuin aan het water waar je heerlijk kunt ontspannen op het terras. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning zelf heeft een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen en biedt dankzij de hoekligging extra veel lichtinval. De royale doorzonwoonkamer met zijraam voelt heerlijk ruim aan en de glas-in-loodramen bij de trapopgang geven de ruimte een sfeervol karakter. Vanuit de ruime keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel, stap je zo het overdekte balkon op met een rustgevend uitzicht over het water en het groen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een praktische indeling en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond doordat de voormalige kelder bij de woning is betrokken. Ook de mogelijkheid om een garage direct naast het complex apart aan te kopen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een fijne combinatie van ruimte, licht en een groene ligging! INDELING Het complex heeft een afgesloten entree die is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen, waarna de voordeur bereikbaar is. De garage met elektra is direct naast de woning en de entree van het complex gelegen en wordt apart aangeboden. De kelder op de begane grond is doorgebroken en bij de woning betrokken. Vanuit de keldergang is deze afgesloten, maar de oorspronkelijk deur is nog aanwezig, waardoor deze gemakkelijk weer vanuit de gang te realiseren is. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Hier zijn de steenstrip wanden geschilderd, is de vloer voorzien van tegels en is het houten schroten plafond voorzien van inbouw spots. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer het volledig betegelde toilet en de afsluitbare trap naar de begane grond. De doorzonwoonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Doordat de woning op een hoek is gelegen heeft het als extra een zijraam, waardoor er veel licht de woning binnen komt. De trapopgang temidden van deze ruimte heeft aan beide zijde een glas-in-lood raam en daarbij zorgt dit voor een mooie scheiding tussen een zitruimte en een eethoek. De wanden zijn hier afwisselend afgewerkt, er ligt een tegelvloer en het houten schroten plafond is voorzien van inbouw spots. De ruime keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten en heeft een betegelde achterwand. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er diverse apparatuur aanwezig, zoals koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap en een geiser. Op de vloer liggen tegels en het houten schroten plafond is voorzien van inbouw spots. De goede afmeting van de keuken maakt dat er ruimte is voor een eettafel en vanuit de keuken is er een schuifpui naar het balkon. Het balkon is fijn overdekt en heeft een balustrade met glazen panelen. Het balkon geeft een rustgevend uitzicht over de brede sloot, de gezamenlijke tuin en het groen. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. BEGANE GROND De trap komt uit in de hal, die is voorzien van een vaste kast en een ruime berging. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afwisselend afgewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot nog twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over zowel de voor- en achterzijde, waarbij de kamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat en de kamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en deels voorzien van houten kozijnen met HR+ glas - De slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van inbraakvertragend dubbel HR+ glas - Aan de zuidkant van de woonkamer hangt een zonnescherm (handbediend) - De woonkamer en de slaapkamer op de 1e verdieping beschikken over insectenhorren - Blokverwarming - Geiser - Garage die apart wordt aangeboden voor € 39.000,-- K.K. - Actieve VvE (bijdrage €368,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 130,-- + de bijdrage aan Erfpacht) - Gemeenschappelijke tuin aan het water met een terras - Erfpacht loopt tot 30 juni 2061, canon zit verwerkt in de bijdrage VvE - Bouwjaar 1962 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,02%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.