Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

van Linden van den Heuvellsingel 17

3135KH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

van Linden van den Heuvellsingel 17 Vlaardingen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnige turn-key jaren’30 woning! Deze recent volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning maakt al je woondromen waar. Hier beleef je dé perfecte mix van modern en authentiek! Bovendien heb je een geweldige keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en aan buitenruimte geen gebrek. Kortom, een zeer luxe en afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien met prachtige authentieke details! Gebouwd in 1937 en in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd, combineert deze grotendeels geïsoleerde en fraai afgewerkte woning authentieke charme met modern wooncomfort – een echte woondroom! De woning is gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht. Het Park Het Nieuwelant is op loopafstand en geeft de mogelijkheid voor sport, ontspanning en rust. Ook alle nodige voorzieningen zoals diverse winkels in het Van Hogendorpkwartier en scholen zijn binnen no time te bereiken. Het gezellige winkelcentrum van Vlaardingen (op 10 minuten fietsafstand) met diverse horecagelegenheden bevindt zich in de nabije omgeving. Daarnaast stopt de bus voor de deur en brengt deze je met een overstap op de metro binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Vanaf de woning zijn Rotterdam, Delft, Den Haag, Hoek van Holland strand via de uitvalswegen (A4 en A20) goed te bereiken. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met ruimte voor een zitje of de fietsen is de voordeur te bereiken. Stap binnen in de mooie entree met een prachtige originele voordeur en glas in lood raam. De dubbele openslaande stalen taatsdeuren met beglazing geven een fraaie toegang tot de royale woonkamer (circa 48 m² inclusief keuken). Hier wordt je meteen verrast met een luxe en moderne uitstraling. Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden voorzien van fraaie sierlijsten en een prachtige eiken parket visgraatvloer met hoge plinten. Door de erker voor én de uitbouw aan de achterzijde oogt het leefgedeelte nog ruimtelijker en lichter. Deze kun je helemaal naar eigen inzicht inrichten met zowel een comfortabele zithoek als ruime eethoek en nog een fijne werk- of leeshoek. De moderne mat zwarte open keuken met greeploze fronten en een prachtig kwartscomposiet aanrechtblad is een echte blikvanger. Het kookeiland met e bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden! Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging naar buiten, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Middels de openslaande deuren naar de riante achtertuin (ruime 12 meter diep en 8 meter breed) gelegen op het zuidwesten te bereiken. De achtertuin is net zoals de voortuin keurig aangelegd. Wat is dit een fijne plek! Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabel lounge set als een grote eettafel, organiseer je hier makkelijk voor al je vrienden of familie een gezellige BBQ op een mooie zonnige dag. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is ook via het zijgedeelte van de woning te bereiken. Terug in de woning bevindt zich in de hal nog het vergrote toilet met wastafelmeubeltje voorzien van waskom, bijzonder fraaie betegeling met een authentiek glas in lood raam en een handige trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich het slaapgedeelte. Hier heb je maar liefst 3 slaapkamers (circa 15, 13 en 4 m²) welke volledig in stijl van de beneden verdieping zijn afgewerkt. Door de hoeveelheid slaapkamers kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De twee ruimere slaapkamers hebben beide een heerlijk balkon. Aan buitenruimte geen gebrek! De vergrote badkamer kenmerkt zich door de luxe uitstraling met een marmer look. De luxe badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, easy drain regengoot en hand douche, een wastafelmeubel met waskom en spiegel en twee designradiatoren. De badkamer is verder bijzonder fraai afgewerkt met luxe materialen als thermostatische inbouwkranen en inbouwspots. Tevens kan deze goed worden geventileerd met luchtafzuiging en een openslaand raam. Ontspanning gegarandeerd! Op de overloop vind je nog een eveneens fraai afgewerkt separaat 2e toilet en de trap naar de open zolder. Tweede verdieping Deze topetage van circa 16 m² is erg sfeervol door het schuine plafond. Door de dakramen heb je voldoende licht en de houten balken zorgen hier voor veel karakter. Deze kamer is ook ideaal als een werk- of logeerkamer! Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden • Karakteristieke 5 kamer jaren '30 twee-onder-één kap woning • Gelegen op 223 m² eigen grond • Woonoppervlakte 122 m² (volgens de meetinstructie) • In 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd, geisoleerd en in 2023 8 zonnepanelen aangebracht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Gelegen in het geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardingen Ambacht nabij het uitstekende winkelcentrum 'Het Hogendorpkwartier' sportclubs, goede scholen en recreatiegebied 'de Broekpolder', 'De Vaart' • Vlakbij openbaar vervoer als bus en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen • Oplevering in overleg Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.