Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

van Linden van den Heuvellsingel 17

3135KH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

van Linden van den Heuvellsingel 17 Vlaardingen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnige turn-key jaren’30 woning! Deze recent volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning maakt al je woondromen waar. Hier beleef je dé perfecte mix van modern en authentiek! Bovendien heb je een geweldige keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en aan buitenruimte geen gebrek. Kortom, een zeer luxe en afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien met prachtige authentieke details! Gebouwd in 1937 en in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd, combineert deze grotendeels geïsoleerde en fraai afgewerkte woning authentieke charme met modern wooncomfort – een echte woondroom! De woning is gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht. Het Park Het Nieuwelant is op loopafstand en geeft de mogelijkheid voor sport, ontspanning en rust. Ook alle nodige voorzieningen zoals diverse winkels in het Van Hogendorpkwartier en scholen zijn binnen no time te bereiken. Het gezellige winkelcentrum van Vlaardingen (op 10 minuten fietsafstand) met diverse horecagelegenheden bevindt zich in de nabije omgeving. Daarnaast stopt de bus voor de deur en brengt deze je met een overstap op de metro binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Vanaf de woning zijn Rotterdam, Delft, Den Haag, Hoek van Holland strand via de uitvalswegen (A4 en A20) goed te bereiken. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met ruimte voor een zitje of de fietsen is de voordeur te bereiken. Stap binnen in de mooie entree met een prachtige originele voordeur en glas in lood raam. De dubbele openslaande stalen taatsdeuren met beglazing geven een fraaie toegang tot de royale woonkamer (circa 48 m² inclusief keuken). Hier wordt je meteen verrast met een luxe en moderne uitstraling. Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden voorzien van fraaie sierlijsten en een prachtige eiken parket visgraatvloer met hoge plinten. Door de erker voor én de uitbouw aan de achterzijde oogt het leefgedeelte nog ruimtelijker en lichter. Deze kun je helemaal naar eigen inzicht inrichten met zowel een comfortabele zithoek als ruime eethoek en nog een fijne werk- of leeshoek. De moderne mat zwarte open keuken met greeploze fronten en een prachtig kwartscomposiet aanrechtblad is een echte blikvanger. Het kookeiland met e bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden! Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging naar buiten, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Middels de openslaande deuren naar de riante achtertuin (ruime 12 meter diep en 8 meter breed) gelegen op het zuidwesten te bereiken. De achtertuin is net zoals de voortuin keurig aangelegd. Wat is dit een fijne plek! Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabel lounge set als een grote eettafel, organiseer je hier makkelijk voor al je vrienden of familie een gezellige BBQ op een mooie zonnige dag. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is ook via het zijgedeelte van de woning te bereiken. Terug in de woning bevindt zich in de hal nog het vergrote toilet met wastafelmeubeltje voorzien van waskom, bijzonder fraaie betegeling met een authentiek glas in lood raam en een handige trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich het slaapgedeelte. Hier heb je maar liefst 3 slaapkamers (circa 15, 13 en 4 m²) welke volledig in stijl van de beneden verdieping zijn afgewerkt. Door de hoeveelheid slaapkamers kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De twee ruimere slaapkamers hebben beide een heerlijk balkon. Aan buitenruimte geen gebrek! De vergrote badkamer kenmerkt zich door de luxe uitstraling met een marmer look. De luxe badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, easy drain regengoot en hand douche, een wastafelmeubel met waskom en spiegel en twee designradiatoren. De badkamer is verder bijzonder fraai afgewerkt met luxe materialen als thermostatische inbouwkranen en inbouwspots. Tevens kan deze goed worden geventileerd met luchtafzuiging en een openslaand raam. Ontspanning gegarandeerd! Op de overloop vind je nog een eveneens fraai afgewerkt separaat 2e toilet en de trap naar de open zolder. Tweede verdieping Deze topetage van circa 16 m² is erg sfeervol door het schuine plafond. Door de dakramen heb je voldoende licht en de houten balken zorgen hier voor veel karakter. Deze kamer is ook ideaal als een werk- of logeerkamer! Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden • Karakteristieke 5 kamer jaren '30 twee-onder-één kap woning • Gelegen op 223 m² eigen grond • Woonoppervlakte 122 m² (volgens de meetinstructie) • In 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd, geisoleerd en in 2023 8 zonnepanelen aangebracht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Gelegen in het geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardingen Ambacht nabij het uitstekende winkelcentrum 'Het Hogendorpkwartier' sportclubs, goede scholen en recreatiegebied 'de Broekpolder', 'De Vaart' • Vlakbij openbaar vervoer als bus en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen • Oplevering in overleg Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.