Aller directement au contenu
Logo de Heintz Makelaars

Willem Beukelszoonstraat 85

3134LW Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Zon Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.483

Galerie de photos

Willem Beukelszoonstraat 85 Vlaardingen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met moderne inrichting en afwerking? Kom dan snel kijken in deze goed onderhouden tussenwoning op een rustige plek in Vlaardingen Oost, met aan de achterzijde uitzicht op de fraaie panden van de statige Schiedamseweg. De 4 kamer woning heeft nu 3 slaapkamers maar de grote zolderruimte met dakkapel biedt voldoende ruimte om een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren! De ligging is echt ideaal! Op loopafstand van de metro Hoekselijn, station Vlaardingen Oost (20 minuten naar Rotterdam Centraal of het strand van Hoek van Holland!). Ook vlak naast de Benelux tunnel met prima uitvalswegen maar toch rustiek naast stadspark 't Hof en nabij het gezellige Stadstheater en het centrum van Vlaardingen. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 122 m2 Externe berging: 8 m2 Perceel: 118 m2 Eeuwigdurende erfpacht: € 24,10 per jaar (vaste canon) Inhoud: 415 m3 INDELING Entree, en hal met authentieke granito vloer, meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van geolied eiken (klik)lamelparket, houtkachel, gedeeltelijk verlaagd (maar alsnog ruim 3 m hoog) plafond met indirecte verlichting en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met eveneens granito vloer, betonbladen, diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een geïsoleerde houten berging en een uitgang via de gedeelde steeg naast de woning. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vloerbedekking, een fraaie verticale designradiator en een bergkast onder de zoldertrap. Moderne badkamer aan de achterzijde. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met losse douchekop en vaste regendouche (gelijktijdig te gebruiken), 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een design handdoek radiator, plafondspots en bluetooth speakers in het plafond. Ook is de badkamer voorzien van een dubbele hoge opbergkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met lange kastenwand en toegang tot het balkon. 2e Verdieping Via vaste trap bereikbare grote zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en groot nieuw Velux dakraam met zonnescherm. Deze ruimte is naar eigen wens nog in te delen en af te werken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de nieuwe CV combiketel en nieuwe WTW installatie. Deze ruimte is groot genoeg voor een prima 4e slaapkamer. Oplevering: in onderling overleg. NB * Energielabel C (na isoleren zolderdak wordt dat B) * Voorzien van vloer- wand- en glasisolatie * Nieuwe CV combiketel (2024) * Nieuwe WTW installatie (2025) * Houten en kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas * Vaste trap naar 2e verdieping geheel vernieuwd * Volledige dakkapel aan achterzijde * Tweede dakkapel aan de voorzijde * Achterom via de (gedeelde) steeg Een karakteristieke jaren '20 woning kopen in het geliefde Vlaardingen Oost? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.