Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Bottensteinweg 1
3451CA Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.469
Galerie de photos
Description
Bottensteinweg 1 Vleuten – alsof een woonmagazine ineens een echt huis werd. We plannen de bezichtigingen voor deze woning voornamelijk op donderdag en vrijdag 28 mei en 29 mei Omdat dit echt een huis is dat je van binnen moet ervaren, kijken we graag mee naar een passend moment. Mocht het op deze dagen niet lukken, dan is er eventueel ook nog mogelijkheid op zaterdag 30 mei. Sommige huizen zijn mooi. En sommige huizen voelen alsof alles klopt zodra je het tuinpad op loopt. Bottensteinweg 1 is zo’n huis. Aan de rand van het oude Vleuten, met de Wetering zacht kabbelend langs de zijtuin, staat deze vrijstaande woning die de afgelopen jaren werkelijk van top tot teen is vernieuwd. Maar dan niet op de “even een nieuwe keuken erin”-manier. Nee, hier is met liefde, lef en gevoel voor stijl gerenoveerd. Alles ademt kwaliteit, rust en aandacht. En toen kwam die aanbouw Want juist daar gebeurt iets bijzonders. Aan de achterzijde is een fantastische uitbouw gerealiseerd waardoor er een verdiept leefgedeelte is ontstaan dat bijna hotelachtig aanvoelt. Grote raampartijen, zicht op het groen en het water, een sfeer waar je automatisch zachter van gaat praten. Het zorgt bovendien voor een heerlijke indeling: een aparte woonkamer aan de voorzijde en een royale leefruimte aan de tuinzijde. Perfect voor gezinnen, etentjes, pubers, borrels of gewoon een avond waarop iedereen lekker zijn eigen hoekje opzoekt. Boven is slim gebruikgemaakt van de ruimte waardoor er naast de bestaande drie slaapkamers nog een extra royale slaapkamer is toegevoegd. En eerlijk is eerlijk: ook daar voelt alles af. Geen lijstje meer met “ooit nog eens aanpakken”. Dat stadium is hier allang voorbij. Als extraatje is er nog een zolderruimte gecreëerd, waar je als je niet te lang bent prima kunt vertoeven. De combinatie van de donkere visgraatvloer, strakke lijnen, warme materialen en het uitzicht op het water geeft het huis iets stoers én zachts tegelijk. Alsof een interieurarchitect en een dorpsgevoel samen een huis hebben ontworpen. En buiten? Daar zit misschien wel de grootste verrassing. De tuin loopt speels langs de Wetering, met meerdere plekken om te zitten, groen om je heen en een sfeer waardoor je spontaan zin krijgt in lange zomeravonden met een fles wijn die eigenlijk alleen “even open” zou gaan. Bottensteinweg 1 is niet zomaar instapklaar. Dit is zo’n huis waarbij je tijdens de bezichtiging stiekem al bedenkt waar de koffiemachine komt te staan. Bijzonderheden: - Fantastische woning; - Parkeren kan op het eigen terrein; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gulden Hoeve 21
3451TE Vleuten
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sparrendaal 32
3452LJ Vleuten
€ 679.000 k.k.
€ 5.520/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 10
3451BX Vleuten
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gouden Koetslaan 32
3451WG Vleuten
€ 2.650 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Triumphperenlaan 25
3452EK Vleuten
€ 689.000 k.k.
€ 5.104/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Seizoentuinenlaan 13
3452RA Vleuten
€ 650.000 k.k.
€ 4.851/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trévouxperenlaan 59
3452DT Vleuten
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seizoentuinenlaan 37
3452RA Vleuten
€ 950.000 k.k.
€ 5.249/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
