Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Châteletlaan 41

3451ML Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Welwonend Makelaardij

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 7.366

Galerie de photos

Châteletlaan 41 Vleuten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Châteletlaan 41 – Moderne luxe met een weids uitzicht! Stel je voor: thuiskomen in een moderne, hoogwaardige gezinswoning gelegen aan een doodlopende, rustige straat met royale buitenruimtes en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 2020, combineert deze woning aan de Châteletlaan 41 eigentijdse architectuur met duurzame materialen en state-of-the-art technieken. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen, voor nu én de toekomst. Indeling van de woning Via de uitnodigende entree stap je deze indrukwekkende staalframewoning binnen. In de ruime hal vind je de trapopgang, een toilet en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De begane grond straalt luxe uit dankzij een neutrale plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming én -koeling), strakke wandafwerking, en moderne zwarte details. Door de unieke schuifpui wandel je zo de prachtige, grote achtertuin in. Deze tuin is aangelegd met inheemse flora, waaronder karakteristieke knotwilgen, die zowel sfeer als biodiversiteit naar je eigen buitenruimte brengen. De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar een extra aanrechtblad met wastafel en extra koelkast te vinden is plus een ruime inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de inpandige berging met ruimte voor opslag en toegang tot de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers alles wat een gezin nodig heeft aan wooncomfort. Twee luxe badkamers zorgen bovendien voor extra gemak. De grootste badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – ideaal als extra gezinsbadkamer! Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte met een extra aanrechtblad. Tot slot is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar, met een houten vloer en volop opslagmogelijkheden. De omgeving De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Haarzicht”, die bekend staat om haar kenmerkende ’20 en ’30 jaren architectuur met een moderne twist. Hier woon je in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vinden we een basisschool in de wijk, het winkelcentrum Vleuterweide om de hoek, net als Leidsche Rijn Centrum en het charmante dorp Vleuten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van landgoed Haarzuilens, de Haarijnseplas en het Máximapark volop mogelijkheid om te wandelen, fietsen of recreëren. Dankzij de uitstekende verbindingen via zowel auto als openbaar vervoer is de ligging daarnaast zeer gunstig. Met de auto bereik je binnen 20 minuten Amsterdam via de A2, terwijl je met de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht staat. Ook NS-stations Vleuten en Terwijde liggen op korte afstand. Bijzonderheden en unieke punten van Châteletlaan 41 Bouwjaar 2020: Een moderne woning voorzien van de nieuwste technieken en duurzame materialen. Unieke staalframebouw: Duurzaam en solide ontwerp met een verdiepingsvloer van zwaluwstaartplaten met zandcementdeklaag. Royale afmetingen: Woonoppervlakte van maar liefst 224m², overige inpandige ruimte 41m², externe bergruimte 29m² en een riant perceel van 1.050m². Duurzame installaties: PVT-systeem gecombineerd met een stille warmtepomp (geen buitenunit), vloerverwarming én -koeling (per ruimte apart regelbaar), én een WTW-systeem met CO2-sensoren in de slaapkamers. Hoogwaardige afwerking: Strakke wandafwerking, neutrale plavuizen vloer en luxe maatwerkkeuken met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, Quooker en moderne ovens. Duurzame materialen: Buitenbekleding van thermisch essen (Europees hout). Sedumdaken op de overkapping en de fietsberging/het tuinhuis. Milieuvriendelijke tuin: Regenwaterafvoer grotendeels binnen de tuin, verharding deels met boerengrind en inheemse beplanting zoals knotwilgen, passend bij de landelijke uitstraling. Geavanceerde zonwering: Voorzien van zonnescherm, buitenjaloezieën en zonwerende folie om het huis comfortabel koel te houden in de zomer. Châteletlaan 41 is niet alleen een woning, maar een toekomstbestendig thuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De huidige eigenaar geeft de voorkeur aan een oplevering eind 2025. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.