Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Eendagsbloemlaan 14

3452BP Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.685

Galerie de photos

Eendagsbloemlaan 14 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Water in Vleuten – Ruimte, Luxe en Rust in De Fjorden, te Vleuten. Ben je op zoek naar een ideale woning in een van de meest geliefde wijken van Vleuten? Eendagsbloemlaan 14 is een royale semi vrijstaande woning aan een rustige doodlopende straat en biedt alles wat je hart begeert: rust, luxe, comfort, uitstekende bereikbaarheid én een uitzonderlijke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 314 m², is dit een plek waar je je moeiteloos thuisvoelt. Deze woning staat in de populaire wijk “De Fjorden”, onderdeel van het kindvriendelijke Vleuterweide. Hier kun je letterlijk alle kanten op. Je loopt zó naar het nabijgelegen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. De talloze speelveldjes, basisscholen, middelbare scholen en het NS-station Vleuten zijn op steenworp afstand: ideaal voor gezinnen die belang hechten aan een veilige en groene omgeving. Bovendien ben je met de auto vlot op weg dankzij de ligging tussen de A12 en A2. Of pak de trein en bereik eenvoudig de omliggende steden — alles met het grootste gemak! Op de oprit kun je twee auto’s kwijt, en daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Handig detail: er is al een laadpaal aanwezig voor jouw (toekomstige) elektrische auto. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime, sfeervolle woonkamer, waar direct opvalt hoe ruimtelijk het aanvoelt dankzij de openslaande deuren en het uitgebouwde eetgedeelte. Een stukje van de voormalige garage is namelijk omgetoverd tot gezellige eetkamer: de plek van het huis waar familie en vrienden zich graag verzamelen. Vanuit deze eetkamer leiden dubbele openslaande deuren direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overgaan. De strakke afwerking, stijlvolle tegelvloer mét vloerverwarming en plafondafwerking stralen kwaliteit uit. Voor kille winteravonden is de gashaard een absolute sfeermaker. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een prachtige verbinding met buiten. Hier wacht een royale veranda (ca.9 x 3 meter) over de volledige breedte van de woning. Zelfs bij regen of wind geniet je hier van het buitenleven. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een vlonderterras – perfect om te ontspannen, te vissen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van volledige rust en privacy. Luxe Keuken aan de Voorzijde: Koken wordt een feestje in de moderne, luxe keuken aan de voorkant van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een splinternieuwe vaatwasser (2023), handige Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde wokbrander (op gas), een geïntegreerde frituur en grill, oven/(combi)magnetron (eveneens 2023), koelkast en aparte vriezer. Het strakke composiet werkblad en de hoogglans keukenkasten zorgen voor een stijlvolle uitstraling, de apothekerskast voor optimale opslag. De wand is afgewerkt met Beton Ciré, wat de keuken een moderne en stoere look geeft. Via dubbele openslaande deuren bereik je de ruime voortuin; laat die lange zomeravonden maar komen! Compleet gemak en veiligheid komen samen dankzij elektrisch bedienbare rolluiken, horren én beveiligingscamera’s. Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers en Moderne Badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde, wat kleinere kamer. Deze laatste leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of als een fijne werkplek. Alle kamers zijn voorzien van een gefineerd eiken houten vloer, horren en elektrische rolluiken – heerlijk comfortabel en praktisch. De moderne badkamer (2019) is strak afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten: een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Alles is strak afgewerkt. Tweede Verdieping: Twee Slaapkamers met Dakkapel En alsof dat nog niet genoeg is: de tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier geniet je van dezelfde houten vloer en horren als beneden. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien eigen elektrisch rolluik, voor wie écht van uitslapen houdt. Op de overloop is plaats voor wasmachine en droger, en dankzij de vliering heb je alle ruimte om spullen op te bergen. Niets zo fijn als een huis waarin alles netjes opgeruimd kan blijven! Duurzaam, Energiezuinig en Volledig Geïsoleerd Duurzaam wonen? Absoluut. Deze woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2018), energielabel A en isolatie volgens de nieuwste normen. De CV-ketel is recent nog vervangen (2023). Zo ben je klaar voor de toekomst én houd je de energierekening aangenaam laag. Kortom: Eendagsbloemlaan 14 is het perfecte huis voor iedereen die in een rustige, groene omgeving wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, luxe en bereikbaarheid. Jonge gezinnen, maar ook stellen en doorstromers zullen zich hier direct thuis voelen. Met vijf slaapkamers, zonnige tuin aan het water, dubbele parkeerplaats, moderne voorzieningen én een afwerking waar je warm voor loopt, is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Niet voor niets is deze mooie buurt zo populair – dit is een plek waar je écht thuiskomt. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en kwaliteit in Vleuten? Dan is deze kans er één uit duizenden! Benieuwd geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en misschien woon jij binnenkort aan het mooiste stukje van de Eendagsbloemlaan. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.