Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Eendagsbloemlaan 14

3452BP Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.685

Fotogalerij

Eendagsbloemlaan 14 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Water in Vleuten – Ruimte, Luxe en Rust in De Fjorden, te Vleuten. Ben je op zoek naar een ideale woning in een van de meest geliefde wijken van Vleuten? Eendagsbloemlaan 14 is een royale semi vrijstaande woning aan een rustige doodlopende straat en biedt alles wat je hart begeert: rust, luxe, comfort, uitstekende bereikbaarheid én een uitzonderlijke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 314 m², is dit een plek waar je je moeiteloos thuisvoelt. Deze woning staat in de populaire wijk “De Fjorden”, onderdeel van het kindvriendelijke Vleuterweide. Hier kun je letterlijk alle kanten op. Je loopt zó naar het nabijgelegen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. De talloze speelveldjes, basisscholen, middelbare scholen en het NS-station Vleuten zijn op steenworp afstand: ideaal voor gezinnen die belang hechten aan een veilige en groene omgeving. Bovendien ben je met de auto vlot op weg dankzij de ligging tussen de A12 en A2. Of pak de trein en bereik eenvoudig de omliggende steden — alles met het grootste gemak! Op de oprit kun je twee auto’s kwijt, en daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Handig detail: er is al een laadpaal aanwezig voor jouw (toekomstige) elektrische auto. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime, sfeervolle woonkamer, waar direct opvalt hoe ruimtelijk het aanvoelt dankzij de openslaande deuren en het uitgebouwde eetgedeelte. Een stukje van de voormalige garage is namelijk omgetoverd tot gezellige eetkamer: de plek van het huis waar familie en vrienden zich graag verzamelen. Vanuit deze eetkamer leiden dubbele openslaande deuren direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overgaan. De strakke afwerking, stijlvolle tegelvloer mét vloerverwarming en plafondafwerking stralen kwaliteit uit. Voor kille winteravonden is de gashaard een absolute sfeermaker. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een prachtige verbinding met buiten. Hier wacht een royale veranda (ca.9 x 3 meter) over de volledige breedte van de woning. Zelfs bij regen of wind geniet je hier van het buitenleven. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een vlonderterras – perfect om te ontspannen, te vissen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van volledige rust en privacy. Luxe Keuken aan de Voorzijde: Koken wordt een feestje in de moderne, luxe keuken aan de voorkant van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een splinternieuwe vaatwasser (2023), handige Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde wokbrander (op gas), een geïntegreerde frituur en grill, oven/(combi)magnetron (eveneens 2023), koelkast en aparte vriezer. Het strakke composiet werkblad en de hoogglans keukenkasten zorgen voor een stijlvolle uitstraling, de apothekerskast voor optimale opslag. De wand is afgewerkt met Beton Ciré, wat de keuken een moderne en stoere look geeft. Via dubbele openslaande deuren bereik je de ruime voortuin; laat die lange zomeravonden maar komen! Compleet gemak en veiligheid komen samen dankzij elektrisch bedienbare rolluiken, horren én beveiligingscamera’s. Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers en Moderne Badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde, wat kleinere kamer. Deze laatste leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of als een fijne werkplek. Alle kamers zijn voorzien van een gefineerd eiken houten vloer, horren en elektrische rolluiken – heerlijk comfortabel en praktisch. De moderne badkamer (2019) is strak afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten: een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Alles is strak afgewerkt. Tweede Verdieping: Twee Slaapkamers met Dakkapel En alsof dat nog niet genoeg is: de tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier geniet je van dezelfde houten vloer en horren als beneden. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien eigen elektrisch rolluik, voor wie écht van uitslapen houdt. Op de overloop is plaats voor wasmachine en droger, en dankzij de vliering heb je alle ruimte om spullen op te bergen. Niets zo fijn als een huis waarin alles netjes opgeruimd kan blijven! Duurzaam, Energiezuinig en Volledig Geïsoleerd Duurzaam wonen? Absoluut. Deze woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2018), energielabel A en isolatie volgens de nieuwste normen. De CV-ketel is recent nog vervangen (2023). Zo ben je klaar voor de toekomst én houd je de energierekening aangenaam laag. Kortom: Eendagsbloemlaan 14 is het perfecte huis voor iedereen die in een rustige, groene omgeving wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, luxe en bereikbaarheid. Jonge gezinnen, maar ook stellen en doorstromers zullen zich hier direct thuis voelen. Met vijf slaapkamers, zonnige tuin aan het water, dubbele parkeerplaats, moderne voorzieningen én een afwerking waar je warm voor loopt, is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Niet voor niets is deze mooie buurt zo populair – dit is een plek waar je écht thuiskomt. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en kwaliteit in Vleuten? Dan is deze kans er één uit duizenden! Benieuwd geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en misschien woon jij binnenkort aan het mooiste stukje van de Eendagsbloemlaan. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.