Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Hoornbloemlaan 9

3452BM Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Hoornbloemlaan 9 Vleuten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, in Scandinavische stijl gebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water met een vrij en groen uitzicht. De woning is gelegen op één van de vier karakteristieke eilanden van Vleuterweide, in een doodlopende en autoluwe straat waar rust, veiligheid en speelplezier voor kinderen centraal staan. Een heerlijke plek waar comfortabel en zorgeloos wonen gegarandeerd is. De woning bevindt zich in de populaire, jonge en kindvriendelijke wijk Vleuterweide, een waterrijk en ruim opgezet woongebied met een herkenbare Scandinavische architectuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust en natuur op korte afstand – binnen enkele minuten staat u midden in de weilanden – én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden, kinderopvang, speelweiden, het NS-station Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Op de begane grond is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt twee verrassend ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (aparte wasruimte). Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang met handige kastruimte en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en complete keuken, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime garage/berging met achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een brede wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig hoogwaardig verbouwd en optimaal ingedeeld met twee volwaardige, strak gestucte slaapkamers. Dankzij de bestaande dakkapel en het plaatsen van een royaal Velux dakraam genieten beide kamers van een uitstekende lichtinval. Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte gecreëerd voor de witgoedopstelling en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 162m2 - Perceeloppervlakte: ca. 253m2 - Woning is gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat - Schitterende aangelegde tuin langs een brede waterpartij met vrij uitzicht - Horren aanwezig - 12 zonnepanelen 3.485 kWh (2022) - 5 (slaap)kamers en een wasruimte aanwezig - HR++ beglazing, energielabel A - Oprit voor twee auto's voor de garage Interesse in deze prachtige woning? Kom gerust langs met uw NVM Aankoopmakelaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.