Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Kokardebloemlaan 11

3452BB Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 574.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 587.330

Prix d'achat /m²: € 5.171

Galerie de photos

Kokardebloemlaan 11 Vleuten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? En wil je wonen op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen en het prachtige Máximapark bijna je achtertuin is? Dan zou deze sfeervolle hoekwoning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning ligt op een geweldige locatie, op korte afstand van het centrum van Vleuterweide. Binnen biedt het huis volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met half-open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Zet de deuren open en je verlengt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette, complete badkamer. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen en een gunstig energielabel. De ligging in de populaire wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Deze jonge wijk is niet voor niets zo geliefd: je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vleuterweide, NS-station Vleuten, snelle busverbindingen naar Utrecht én de uitvalswegen A2 en A12 zijn dichtbij. En voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het uitgestrekte Máximapark om de hoek – de ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten. Ben je op zoek naar een lichte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, en een fijne onderhoudsvrije achtertuin? En wil je daarbij wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het immense Máximapark binnen handbereik? Dan is deze leuke eindwoning echt iets voor jou! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige garderobekast. Via de half-open keuken welke is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een mooie houten vloer en airco. Dankzij de openslaande deuren én de raampartij aan de zijkant geniet je hier van een heerlijke, lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over twee inbouwkasten en wordt nu gebruikt als werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De twee overige slaapkamers beschikken over een airco. De badkamer, vernieuwd in 2024, is volledig betegeld in een lichte, moderne stijl voorzien van alle gemakken: een ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier vind je een royale ruimte die perfect in te richten is als vierde slaapkamer of hobbykamer. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een groene border en een houten berging met overkapping en achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon! Bijzonderheden: - Hoekwoning van 111m² woonoppervlakte - Een fijne zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het westen - De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers - Energiezuinige woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A - Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide op korte afstand van het winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark - Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen - Oplevering in overleg. Kortom, een unieke kans om te wonen op een centrale, bruisende plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 574.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 587.330

3,04%

Annuellement

%

€ 28.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 574.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 39c (CW5) (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.