Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Sandwyck 30

3452LE Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 737.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 754.100

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Sandwyck 30 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen op een TOP locatie in Vleuterweide! Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis: - Uitgebouwde living met dubbele tuindeuren - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne open keuken (2023) - 4 slaapkamers (5e eenvoudig te creeren) - Luxe badkamer (2023) met audio systeem en spotverlichting - 2 dakkappellen - Top ligging in Vleuterweide - Speelvoorzieningen in groot en groen hof achter het huis - Energielabel A Je woont hier straks op een rustige én centrale locatie om de hoek van het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide, in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Hoven te Vleuterweide. De huizen in deze groene woonwijk zijn fraai gebouwd onder de Oud Hollandse architectuur. Het betreft een jonge woonwijk met leuke straatjes, pleintjes en rustige hofjes met voldoende parkeer- en speelplekken. Je treft tevens NS treinstation Vleuten op korte afstand, net als snelwegen A2 & A12. Aan het einde van deze rustige en gezellige straat tref je deze royale hoekwoning aan. Een karakteristiek en riant herenhuis met veel leefruimte en een totale woonoppervlakte van ca. 145 m2. In de directe omgeving van het huis tref je alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten). Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken, een moderne en lichte keuken (2023 nieuw geplaatst) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en fraaie verlichting in de lades. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen veel natuurlijke lichtinval. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is ontstaan met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en groene speeltuin met daarnaast ook voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is verder voorzien van een houten vlonderterras, sierbestrating, diverse groenvoorzieningen, een houten tuinschuur en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer met riante, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met lades en spiegelkast erboven, tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van Philips Hue spotverlichting en een fraai audiosysteem. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met groot dakkapel voorzien van elektrische zonwering. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is deze verdieping uitgebreid middels een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis op deze verdieping over een voorzolder met plek voor de wasmachine, droger, CV combi ketel (ca. 2021.2022), mechanische ventilatie box, veel opbergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 145 m2; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2012 en aanvullend in 2017; • Alle wanden + plafond begane grond gestuukt; • Dakkapel voor + achterzijde; • Uitbouw woonkamer; • Fraaie woonkeuken 2023; • 4 slaapkamers, 5e mogelijk; • Moderne badkamer 2023 met dubbele douche; • Groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Speelvoorzieningen direct achter de woning; • Voldoende parkeergelegenheid; • Maximapark om de hoek; • Winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; • NS treinstation Vleuten dichtbij alsmede A2 & A12 • Diepe achtertuin (Z/W) met tuinschuur en achterom; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 737.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 754.100

3,04%

Annuellement

%

€ 36.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 737.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.