Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Veldbloemlaan 63

3452CK Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Veldbloemlaan 63 Vleuten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk en licht wonen met zonnig dakterras in Vleuterweide. In de populaire wijk Vleuterweide, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, bevindt zich deze keurig onderhouden maisonnette met een verrassend ruime indeling. Met een woon-/eetkamer van circa 60 m², twee slaapkamers en een royaal dakterras van 19 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fraaie leefruimte. De lichte woon-/eetkamer is gelegen op de tweede verdieping en wordt aan beide zijden omringd door grote glaspartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een mooie lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, perfect georiënteerd op het westen – ideaal voor een borrel in de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, waar je ook toegang hebt tot een handige inpandige berging, voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. De maisonnette heeft een inhoud van 391 m², gebruiksoppervlakte wonen 114 m² en dakterras 19 m². De servicekosten bedragen ca. € 106,- per maand. begane grond Je komt binnen via een nette hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-combiketel is hier keurig weggewerkt. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden, een verzorgde binnenkomst! 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak geschilderde en deels behangen wanden. Een bijzonder detail: de charmante ronde ramen die zorgen voor een speels accent en extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen en beschikt over een vrijhangend closet met fontein, en is betegeld tot circa één meter hoog. Tweede verdieping Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de schitterende woonkamer op de tweede verdieping – een echte eyecatcher! Hier vind je een royale woon-/eetkamer met open keuken, omringd door glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een ruimtelijk gevoel. Met een plafondhoogte van 2,60 meter voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes geschilderd en deels behangen. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde in een U-opstelling, is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is in 2024 op deze verdieping een airco aangebracht. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras, met een vrij uitzicht over een groen speelveld – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag en avondzon.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.