Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Wereldtuinenlaan 9

3452RZ Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Wereldtuinenlaan 9 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een instapklare woning? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Wereldtuinenlaan in Vleuten combineert stijl met functionaliteit. Kenmerkend zijn de royale, lichte woonkamer en de eigentijdse open keuken die uitnodigt tot culinair genieten. De vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn in 2025 vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming – een duurzame en elegante keuze. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer, biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen die graag extra comfort ervaren. De tweede badkamer is eveneens in 2025 geheel vernieuwd. Buiten vind je een zonnige tuin van ruim 100m². De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging is uitstekend: een basisschool op loopafstand, directe verbindingen naar de A2 en A12 en winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Utrecht is op fietsafstand van de woning te vinden. Indeling Begane grond: Parkeren kan op de oprit voor de deur. Zowel via de voordeur als de schuurdeur is het mogelijk de woning te betreden. De schuur biedt veel bergruimte en ook de fietsen kunnen hier geplaatst worden. Vanuit de schuur loop je de hal in waar je toegang krijgt tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Stalen openslaande deuren met veel glas verbinden de hal en de woonkamer, wat zorgt voor een extra ruime en lichte ambiance. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle vloer welke zeer recent gelegd is. De open keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning waar ook de eethoek geplaatst is. Je geniet hier van het uitzicht op de perenbomen in de voortuin. De riante en modern afgewerkte keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gecreëerd. Met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin zit je hier heerlijk! Tevens is er een multifunctionele ruimte beschikbaar, ideaal als speelhoek, kantoor of tv-kamer. Ook vanuit deze ruimte geniet je van veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een zeer stijlvolle vloer welke zeer recent gelegd is. Je vind hier een seperaat toilet, 3 royale slaapkamers (waarvan één met badkamer ensuite) en een recent gerenoveerde badkamer. De sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met bankje en een regendouche. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ruim formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een modern afgewerkte inbouwkast en een badkamer ensuite met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is de praktische wasruimte te vinden met aansluitingen voor het witgoeden de CV-ketel, aangevuld met extra bergruimte en plaats voor een droogrek. Daarnaast zijn er nog 2 lichte, ruime en keurig afgewerkte slaapkamers te vinden op deze woonlaag. Tuin: De kindvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd een fijne balans van groen en tegels. Een riante overkapping met open haard biedt het hele jaar door extra leefruimte, terwijl een open terras aan de achterzijde optimaal is om van de zon te genieten. Bovendien is er een ruim grasveld aanwezig, ideaal voor zowel spelende kinderen als huisdieren. Bijzonderheden: - Strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2014; - 2 badkamers, waarvan de grote badkamer gerenoveerd is in 2025; - Er zijn 5 ruime slaapkamers + een wasruimte; - Gestuukt en geschilderd in 2025; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Parkeren kan voor de deur op de eigen oprit; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.