Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Prins Mauritslaan 5

4382BK Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.893

Galerie de photos

Prins Mauritslaan 5 Vlissingen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, Kust en Klasse Stel je voor dat je woont in een karaktervolle jaren twintig villa, verscholen in het groen op een van de meest begeerde locaties die Vlissingen rijk is. Aan de Prins Mauritslaan, een rustige laan waar enkel bestemmingsverkeer komt, ervaar je een zeldzame combinatie van historische grandeur en serene rust. Deze vrijstaande stadsvilla ligt in het geliefde Vredehof-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar lommerrijke lanen en stijlvolle architectuur, direct onder de statige Boulevard en op loopafstand van het ruisende strand. Ook de binnenstad, met haar diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen, is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Hier komen rust, natuur en stadse gemakken samen in een unieke woonomgeving. De villa staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 752 vierkante meter eigen grond. Hier geniet je het hele jaar door van optimale privacy dankzij de volwassen beplanting die de woning omringt. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust waar verschillende terrassen uitnodigen om de zon of de schaduw op te zoeken. Een bijzonder verlengstuk van het woongenot is de glazen serre van ruim vijftien vierkante meter. Met de glazen schuiframen creëer je hier een beschutte plek waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt, ongeacht het seizoen. Mocht er behoefte zijn aan een extra werk- of slaapkamer, dan biedt het perceel bovendien volop mogelijkheden. In de tuin, bijvoorbeeld achter de garage, is er ruim plaats voor een extra bijgebouw, zonder dat dit ten koste gaat van het royale tuinplezier. Binnen in de woning valt direct de lichte en ruimtelijke opzet op. Grote raampartijen (ramen met roedeverdeling) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op de omringende tuin. De indeling is functioneel en doordacht, met heldere zichtlijnen die het gevoel van ruimte versterken. Naast de honderdveertig vierkante meter aan woonoppervlak beschikt het perceel ook over een vrijstaande garage met een praktische zolderverdieping, wat bijdraagt aan een compleet en comfortabel woonplaatje. De locatie is zonder meer uniek te noemen. Je woont hier in de directe nabijheid van de Zeeuwse kust, waar rust en ruimte nog tastbaar zijn. Het achtergelegen Nollebos leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling, terwijl de gezellige terrassen van Boulevard Bankert en de levendige binnenstad met al haar winkels en cultuur op korte fietsafstand liggen. Hier komen de rust van de natuur en de gemakken van de stad op een harmonieuze manier samen, wat deze woning tot een werkelijk bijzonder thuis maakt op een van de mooiste plekjes van de stad. De indeling is als volgt: Entree, hal met glazen wand aan de zijde van de living, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast en toegang tot de praktische voorraadkelder. De living aan de voorzijde heeft een sfeervolle zithoek rondom de haardpartij met koperen beslag en een ruime plek voor de eetkamermeubelen. Let op de raampjes met roedeverdeling die bijdragen aan de knusse sfeer. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken, uitgevoerd in hout biedt voor de kok in huis de apparatuur en ruimte om er de lekkerste gerechten te maken. Er is een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2025), koelkast, vaatwasser en 2 granieten aanrechtbladen en voldoende boven- en onderkasten. Naast de keuken is een praktische bijkeuken. Langs de keuken lopend komt u in de glazen serre waar je in elk jaargetijde geniet van het steeds wisselende kleurenspel die de planten, bomen en struiken laten zien. De glazen serre uit 2013, heeft glazen schuiframen zodat deze voor een groot deel open gezet kan worden. De serre wordt verwarmd met een terras heater en er is een praktisch zonnescherm en ingebouwde verlichting. Deze ruimte is een welkom verlengstuk van de living. Op de begane grond is vanuit buiten de cv-ruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping is er aan de voorzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de tuinzijde zijn 2 slaapkamers. Er is een complete badkamer met een whirlpool (ligbad), separate douche en 2 wastafels. Een 2e toilet naast de badkamer completeren deze verdieping. Een vast trap leidt naar de 2e verdieping. Onder de schuine kap is hier een extra slaapgelegenheid met vaste kast (officieel volgens de meetnorm geen woonruimte) die u prima kunt gebruiken als extra kamer. Ook de berging is op deze verdieping. Hier hangt ook de binnen-installatie van de pv-panelen. Op het dak liggen 11 pv panelen. De fraai gevormde kap van de woning, met een kenmerkende schouwkap, de koperen goten en hemelwaterafvoer dragen bij aan de grandeur van deze stadsvilla. De garage is een vrijstaande garage die rechts naast de woning staat. De garage heeft een zolderberging. Voor de garage is een oprit. De tuin is royaal en bijzonder netjes verzorgd. Groenblijvende hagen omzomen de tuin die daardoor veel privacy waarborgt. Geniet hier van de rust, de ruimte en de fantastische sfeer die de tuin uitstraalt. Rondom het brede gazon en de terrassen is een goed gecomponeerde aaneenschakeling van struiken, planten en bomen. De tuin aan de voorzijde met direct voor de gevel een gazon, met aan beide zijden vormgegeven struiken laten de woning prima tot zijn recht komen. Rechts is er een oprit naar de garage toe met daarnaast een grote kastanjeboom en een grote rododendronstruik. De tuin is bijzonder breed en sfeervol. Op te nemen clausules in koopakte: De woning stamt uit een bouwperiode dat er nog asbesthoudend materiaal gebruikt werd. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
752 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4382

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.