Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Prins Mauritslaan 5

4382BK Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 5 Vlissingen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, Kust en Klasse Stel je voor dat je woont in een karaktervolle jaren twintig villa, verscholen in het groen op een van de meest begeerde locaties die Vlissingen rijk is. Aan de Prins Mauritslaan, een rustige laan waar enkel bestemmingsverkeer komt, ervaar je een zeldzame combinatie van historische grandeur en serene rust. Deze vrijstaande stadsvilla ligt in het geliefde Vredehof-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar lommerrijke lanen en stijlvolle architectuur, direct onder de statige Boulevard en op loopafstand van het ruisende strand. Ook de binnenstad, met haar diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen, is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Hier komen rust, natuur en stadse gemakken samen in een unieke woonomgeving. De villa staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 752 vierkante meter eigen grond. Hier geniet je het hele jaar door van optimale privacy dankzij de volwassen beplanting die de woning omringt. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust waar verschillende terrassen uitnodigen om de zon of de schaduw op te zoeken. Een bijzonder verlengstuk van het woongenot is de glazen serre van ruim vijftien vierkante meter. Met de glazen schuiframen creëer je hier een beschutte plek waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt, ongeacht het seizoen. Mocht er behoefte zijn aan een extra werk- of slaapkamer, dan biedt het perceel bovendien volop mogelijkheden. In de tuin, bijvoorbeeld achter de garage, is er ruim plaats voor een extra bijgebouw, zonder dat dit ten koste gaat van het royale tuinplezier. Binnen in de woning valt direct de lichte en ruimtelijke opzet op. Grote raampartijen (ramen met roedeverdeling) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op de omringende tuin. De indeling is functioneel en doordacht, met heldere zichtlijnen die het gevoel van ruimte versterken. Naast de honderdveertig vierkante meter aan woonoppervlak beschikt het perceel ook over een vrijstaande garage met een praktische zolderverdieping, wat bijdraagt aan een compleet en comfortabel woonplaatje. De locatie is zonder meer uniek te noemen. Je woont hier in de directe nabijheid van de Zeeuwse kust, waar rust en ruimte nog tastbaar zijn. Het achtergelegen Nollebos leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling, terwijl de gezellige terrassen van Boulevard Bankert en de levendige binnenstad met al haar winkels en cultuur op korte fietsafstand liggen. Hier komen de rust van de natuur en de gemakken van de stad op een harmonieuze manier samen, wat deze woning tot een werkelijk bijzonder thuis maakt op een van de mooiste plekjes van de stad. De indeling is als volgt: Entree, hal met glazen wand aan de zijde van de living, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast en toegang tot de praktische voorraadkelder. De living aan de voorzijde heeft een sfeervolle zithoek rondom de haardpartij met koperen beslag en een ruime plek voor de eetkamermeubelen. Let op de raampjes met roedeverdeling die bijdragen aan de knusse sfeer. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken, uitgevoerd in hout biedt voor de kok in huis de apparatuur en ruimte om er de lekkerste gerechten te maken. Er is een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2025), koelkast, vaatwasser en 2 granieten aanrechtbladen en voldoende boven- en onderkasten. Naast de keuken is een praktische bijkeuken. Langs de keuken lopend komt u in de glazen serre waar je in elk jaargetijde geniet van het steeds wisselende kleurenspel die de planten, bomen en struiken laten zien. De glazen serre uit 2013, heeft glazen schuiframen zodat deze voor een groot deel open gezet kan worden. De serre wordt verwarmd met een terras heater en er is een praktisch zonnescherm en ingebouwde verlichting. Deze ruimte is een welkom verlengstuk van de living. Op de begane grond is vanuit buiten de cv-ruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping is er aan de voorzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de tuinzijde zijn 2 slaapkamers. Er is een complete badkamer met een whirlpool (ligbad), separate douche en 2 wastafels. Een 2e toilet naast de badkamer completeren deze verdieping. Een vast trap leidt naar de 2e verdieping. Onder de schuine kap is hier een extra slaapgelegenheid met vaste kast (officieel volgens de meetnorm geen woonruimte) die u prima kunt gebruiken als extra kamer. Ook de berging is op deze verdieping. Hier hangt ook de binnen-installatie van de pv-panelen. Op het dak liggen 11 pv panelen. De fraai gevormde kap van de woning, met een kenmerkende schouwkap, de koperen goten en hemelwaterafvoer dragen bij aan de grandeur van deze stadsvilla. De garage is een vrijstaande garage die rechts naast de woning staat. De garage heeft een zolderberging. Voor de garage is een oprit. De tuin is royaal en bijzonder netjes verzorgd. Groenblijvende hagen omzomen de tuin die daardoor veel privacy waarborgt. Geniet hier van de rust, de ruimte en de fantastische sfeer die de tuin uitstraalt. Rondom het brede gazon en de terrassen is een goed gecomponeerde aaneenschakeling van struiken, planten en bomen. De tuin aan de voorzijde met direct voor de gevel een gazon, met aan beide zijden vormgegeven struiken laten de woning prima tot zijn recht komen. Rechts is er een oprit naar de garage toe met daarnaast een grote kastanjeboom en een grote rododendronstruik. De tuin is bijzonder breed en sfeervol. Op te nemen clausules in koopakte: De woning stamt uit een bouwperiode dat er nog asbesthoudend materiaal gebruikt werd. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.