Aller directement au contenu
Logo de M2 Makelaars

Rietkraag 33

4386GB Vlissingen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

Rietkraag 33 Vlissingen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

M2 Makelaars biedt deze uitstekend gelegen, instapklare geschakelde woning aan met volledig gelijkvloers woonprogramma en zonnige tuin/patio op het zuidoosten. Deze woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging aan het einde van een rustig woonerf in de geliefde wijk Lammerenburg. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en zelfs het strand zich op slechts 5 minuten rijden bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volwaardige woonprogramma op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en een schitterende, complete badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Of u nu comfortabel gelijkvloers wilt wonen of gewoon extra gemak wenst: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping — perfect voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en zonder werkzaamheden te betrekken. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: er is geen gasaansluiting aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd via de warmtekrachtcentrale in de wijk. In combinatie met zonnepanelen en twee thuisaccu’s resulteert dit in extreem lage energiekosten (slechts circa € 17 per maand). Duurzaam én comfortabel wonen dus. Indeling Begane grond: Via de lichte hal bereikt u de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is prachtig afgewerkt met een warme pvc-vloer in visgraatmotief en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra comfort en uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een schitterende inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische bergkast en via de achterhal de ruime slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met hoogwaardig tegelwerk, ligbad, separate douche, hangtoilet en dubbele wastafel. Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een ideale verdieping voor gasten of extra woonruimte. Buitenruimte en extra’s Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige patio op het zuiden. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte (ca. 6 x 7 meter) biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor fietsen en extra opslag. Voor de berging is een fraaie glazen carport gerealiseerd, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van (hoofdzakelijk elektrisch bedienbare) rolluiken rondom. De afwerking is keurig en verzorgd — u kunt hier zonder zorgen direct intrekken. Kortom: een duurzame, comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige en bijzonder gunstige locatie in Lammerenburg. Interesse? Maak snel een afspraak met M2 makelaars om dit prachtige huis te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4386

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.