Aller directement au contenu
Logo de HVG Makelaars

Grootestraat 33

6063AK Vlodrop • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.070

Galerie de photos

Grootestraat 33 Vlodrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel gemoderniseerd zeer ruim appartement op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex in Vlodrop Locatie: Vlodrop is gelegen midden in het groen aan de rivier de Roer in de gemeente Roerdalen. De Duitse grens en Nationaal Park de Meinweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Roermond en de aansluiting A73 met verbinding Sittard-Venlo is gemakkelijk te bereiken. Het complex ligt aan de rand van het dorp met de bushalte bijna voor de deur. Complex: Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen verdeelt over 3 bouwlagen. Het gebouw beschikt over een lift en een algemene fietsruimte in de parkeergarage. De bijdragen van de Vereniging van Eigenaars bedraagt slechts ca. € 96,20 per maand. Modernisering 2025/2026: Het gehele appartement is recent gemoderniseerd en wordt door de nieuwe koper voor het eerst in gebruik genomen. De badkamer, toilet en keuken zijn volledig vernieuwd. Ook het stucwerk met inbouwspots in plafonds en elektra zijn volledig vernieuwd. De vloerafwerking is met een visgraatmotief pvc vloer met smaak vernieuwd. Alle vernieuwingen opsommen is te veel, u moet dit met uw eigen ogen ondervinden en de sfeer proeven. Appartement: Via de centrale ontvangsthal van het appartementencomplex bereikt u de entree van het appartement. De hal is voorzien van een garderobe nis en meterkast. De praktische bijkeuken beschikt over een HR-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt extra bergruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een luxe douchegarnituur met regendouche en een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee ruime en speels ingedeelde slaapkamers. Slaapkamer 2 biedt bovendien de mogelijkheid om gebruikt te worden als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte is momenteel toegankelijk via een draai-/kiepraam tot aan de grond, dat eenvoudig te vervangen is door een deur, waardoor een eigen entree gerealiseerd kan worden. De royale woonkamer met open keuken van circa 55 m² kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval en ruimtelijke opzet. De luxe keuken is voorzien van een brede inbouwwand en een vrijstaand kookeiland met composiet werkblad en een zit-/bargedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en een spoelbak met voorbereiding voor een Quooker-systeem. Berging: Containerruimte en fietsenstalling in de parkeergarage van het gebouw. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de garage bij te huren of te kopen als dit uw wens is. Ruim voldoende parkeergelegenheid in de openbare omgeving aanwezig. Algemeen: Bouwjaar van het gebouw ca. 2002, modernisatie 2025/2026. Woonoppervlakte ca. 114 m2. De afwerkstaat van het gehele appartement is van een hoog niveau. Door de recente investering in dit appartement hoeft u alleen uw meubels en raambekleding te plaatsen en kunt u direct wonen! Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.