Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Grachtstraat 78

6367CC Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Grachtstraat 78 Voerendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde dorp Kunrade, gelegen tegenover groen en velden, mogen wij u deze tip top verzorgde tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over 3/4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, praktische bijkeuken, een keurig verzorgde tuin en separaat gelegen nog een ruime garage met vliering. Met kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen in eigendom is het niet alleen een instapklare maar ook een energetisch zuinige woning. Een ideale volgende stap in jouw wooncarrière op een fijne locatie in Voerendaal nabij natuurgebieden Kunderberg en Terworm. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met borders v.v. aanplant en platanen. Entree/hal met eiken parketvloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer (ca. 28,5 m2) met eiken parketvloer, structuurwerk op de wanden gecombineerd met schoon metselwerk, praktische trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (ca. 5 m2) beschikt over een keurige L-vormige opstelling met granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en recent vernieuwde vaatwasser. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken (ca. 5 m2) met tegelvloer, handige bergkasten en gootsteen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keurig verzorgde en zonnig (WZW) gelegen achtertuin welke beschikt over een modern terras met zonnescherm, kwalitatieve schuttingen rondom, Photinia leibomen en borders. Via een poortje is de tuin achterom bereikbaar via het fietspad naast huisnummer 80. Separaat tussen huisnummers 68 en 70 ligt nog separaat een zeer praktische garage (ca. 19 m2) met betonvloer, sectionaalpoort en dubbele vliering, ideaal voor opslag! Eerste verdieping: Overloop met doorlopende laminaatvloer, bereikbaar via keurig beklede trap. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan achterzijde met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) aan voorzijde met laminaatvloer, glad stucwerk en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) aan achterzijde met laminaatvloer, behang, spuitwerk plafond en kwalitatieve inbouwkast. Moderne badkamer (ca. 5 m2) uit 2017 met ligbad-/douchecombinatie, breed wastafelmeubel, hangcloset en inbouwspotjes. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (ca. 16 m2 met hoogte boven 1,50 meter) voorzien van laminaatvloer, dakkapel, diverse bergruimtes en keurig weggewerkte witgoedaansluitingen achter kastjes. De dakkapel aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht richting de groene omgeving en maakt dat de zolder bijvoorbeeld prima als werkkamer of vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Tot slot is er een praktische bergruimte met opstelling Nefit combiketel (2017, huur, ter overname). Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en modern afgewerkt; - Praktische separate garage met vliering; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2016); - 10 PV-panelen uit 2023, eigendom, 400 Wp per stuk; - Combiketel (2017, huur) dient te worden overgenomen door koper; - Instapklare woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.