Résidents
8.015
Dernière année: 2026
Heerlerweg 1
6367AA Voerendaal • Limburg
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 1.686
Galerie de photos
Description
Centraal in de kern Voerendaal-Kunrade gelegen mogen wij u de welbekende en karakteristieke notarisvilla aanbieden met de naam 'Huize Kunderlinde'. Een fraai en zeer royaal object waar wonen indien gewenst met werken (deels kantoor) gecombineerd kan worden, maar dat is geen must. Ook voor grote gezinnen leent dit pand zich uitstekend met onder meer 8 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen en op de begane grond naast een woonkamer met leefkeuken een drietal werk-/kantoorruimtes. Gecombineerd met o.a. een grote archiefruimte, royale bijkeuken, garage, ruime bergzolder, frivole tuin en eigen parkeerterrein een object met legio mogelijkheden. Door de aanwezigheid van een oliedruklift tussen de begane grond en de eerste etage is het pand ook grotendeels levensloopbestendig. De villa doet al decennia lang dienst als woon- en werklocatie voor de plaatselijke notaris en kenmerkt zich door de klassieke ornamentiek met zuilen, balkon en de traditionele opzet van een notariswoning met twee vleugels langs de centrale royale hal. Enig(e) onderhoud en modernisatie is zeker gewenst, maar de mogelijkheden zijn groot. Indeling: Kelder: Ruime provisiekelder c.q. wijnkelder (totaal ca. 48 m2) met gewelvenplafond, bereikbaar vanuit de centrale hal. Begane grond: Middels fraai hekwerk omheinde (voor)tuin met graspartij en weelderige aanplant toegankelijke overdekte entreepartij. De centrale halpartij (ca. 24 m2) met schaakbordpatroonvloer, houten lambrisering en fraai ornamentenplafond geven een fraaie eerste indruk. Aan de rechterzijde ligt het privégedeelte met woonkamer (ca. 36 m2) v.v. visgraat parketvloer, ornamentenplafond en tuindeuren naar de royale zij-/achtertuin. Aangrenzend de ruime leefkeuken (ca. 22 m2) met hoekopstelling v.v. koelkast, diepvries, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zijtuin en eveneens de doorloop naar de achtergelegen royale bijkeuken (ca. 33 m2) met witgoedaansluitingen, gootsteen en trap naar een gigantische bergzolder (ca. 120 m2) boven de aanbouw met uitgebreide hobby en /of opslagmogelijkheden. In een separate ruimte op deze zolder staat de CV opstelling in de vorm van twee Remeha combiketels (2012, huur, worden weggehaald door Volta dus dienen vervangen te worden door koper). Tot slot op de begane grond in de aanbouw een fijne garage (ca. 28 m2) met betonvloer en kantelpoort richting de oprit c.q. parkeerplaats aan de westzijde van het pand. Vanaf deze ruime parking is er naast toegang tot de garage ook toegang tot een (fietsen)berging (ca. 7 m2) en de kantoorruimte in de linkervleugel van de begane grond. Het huidige kantoorgedeelte bestaat vanaf de voordeur van het object gezien uit meerdere ruimtes, te weten een klassieke spreekkamer (ca. 19 m2) met fraai ornamentenplafond, een wachtkamer (ca. 15 m2) met oliedruklift naar de verdieping, de huidige werkkamer (ca. 21 m2), centrale meterkast, kleine pantry met aanrechtblok, een ruime archiefruimte (ca. 35 m2) en achteruitgang welke uitkomt op de parkeerplaats. Terug in de centrale hal van de woning is er ten slotte nog een toiletruimte met toilet, fontein en poetskast en de fraaie bordestrap naar de verdieping. De hoofdtuin grenzend aan de woonkamer en de keuken is gelegen aan de oostzijde en is sfeervol aangelegd met grote graspartij, diverse aanplant in de vorm van borders, karaktervolle bomen en een knus tuinhuis alwaar zich een fijn zitje bevindt. Optimale privacy is aanwezig. De voortuin met entree tot het pand is ook verzorgd aangelegd en loopt richting de westgevel door in de zijtuin met prieeltje en de oprit/parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met visgraatvloer, wederom een fraai ornamentenplafond en toegang middels dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) met plankenvloer, stucwerk en toegang tot de eerste badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) met vloerbedekking, behang en airco. Slaapkamer 3 (ca. 21 m2) met vloerbedekking en slaapkamer 4 (ca. 17 m2) met parketvloer, lift en doorgang naar een voormalige toiletruimte met momenteel nog een wastafel, eventueel te verbouwen tot extra badkamer. Tweede verdieping: De tweede etage hoofdbouw is een volledige extra woonetage met ruime overloop en vier slaap-/werkkamers (resp. ca. 21, 17, 15 en 14 m2) met linoleumvloer/vloerbedekking en enkele muurkasten. Tevens een bergruimte met toegang tot de vliering boven de (slaap)kamers en ten slotte en tweede badkamer (ca. 2,5 m2) met douche, wastafel en toilet. Bestemmingsplan: De bestemming van het pand is 'woongebied' waarmee wonen in het volledige pand is toegestaan. Tevens mag indien gewenst op de begane grond kantoor gehouden worden wegens de functieaanduiding 'kantoor'. Daarbij heeft de gemeente ook aangegeven niet onwelwillend tegenover herontwikkeling te staan naar enkele appartementen. Bijzonderheden: - Zeer royaal bemeten pand met vele mogelijkheden, ca. 700 m2 oppervlakte; - 8(+) slaapkamers en 2 badkamers; - Kantoorruimte aan huis; - Karakteristiek pand met diverse authentieke ornamenten en details; - Het pand behoeft modernisatie en onderhoud; - Beschikbaar per februari 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 412 m²
- Superficie du terrain
- 1480 m²
- Contenu
- 2487 m³
- Autre espace intérieur
- 290 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 599 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voerendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.
Moyenne WOZ
EUR 334.618
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Niveau d'enseignement
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
997
Étiquette B
673
Étiquette A
641
Étiquette D
543
Étiquette F
434
Étiquette G
361
Étiquette E
219
Étiquette A+
36
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 979 • Électricité: 2.681
Huurwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.756
Tussenwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.568
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759
Activité dans Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer maisons in Voerendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
