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Hogeweg 63

6367BB Voerendaal • Limburg

Sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.536

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Hogeweg 63 Voerendaal
Photo 36
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Description

Centraal gelegen in Voerendaal/Kunrade mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden aan de Hogeweg 63. Het pand kenmerkt zich door de investeringen in duurzaamheid (label A) met de aanwezigheid van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, isolatiepakket en afwezigheid van een gasaansluiting. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd met nieuw keuken, sanitair, vloeren, stucwerk, leidingwerk, installaties etc. Met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, royale garage én een fijne ruime tuin een ideale gezinswoning in een geliefd dorp. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en keurig aangelegde voortuin met grasveld, plantenborders en hagen rondom. Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) met uitgebreide meterkast, bordestrap naar de verdieping, schoon metselwerk en donkere plavuizenvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met plavuizenvloer, glad stucwerk en middels groot voorraam en schuifpui naar de tuin voorzien van veel lichtinval. Semi-open leefkeuken (ca. 23,5 m2) met wandopstelling en kastenwand (2012) v.v. oven, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keukenopstelling ligt in de aanbouw de eetkamer met inbouwspots en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een fijne kantoorruimte (ca. 11 m2) met openslaande deuren naar de tuin en witgoedaansluitingen. De ruime garage (ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer, gootsteen en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er de techniekruimte (ca. 9 m2) met betonvloer, de warmtepomp van Stiebel Eltron (2012, eigendom) met twee boilervaten voor warm water en verwarming én andermaal een deur naar de tuin. De ruime achtertuin begint met een fijn terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en ook achterdoor is er voor de avondzon een fijn terras met pergola. Verder is er een ruim grasveld, diverse borders met aanplant, schuttingen en diverse leibomen rondom voor privacy en een poortje om langs de woning achterom te komen. Een tuinhuis van ca. 10 m2 zorgt voor nog meer opbergruimte in deze fijne tuin met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, schoon metselwerk en ruime open vide. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer en glad stucwerk. Drie kinderslaapkamers (resp. ca. 11, 8.5 en 7 m2) aan de tuinzijde met laminaatvloer, stucwerk en allen met deur naar het balkon van ca. 8 m2. Tot slot de volledig betegelde badkamer uit 2012 van ca. 6,5 m2 met inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 19 m2 met stahoogte boven de 1,5 meter) met omvormer PV-installatie, dakraam en ruime bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 30 PV panelen uit 2012/2015; - Gasloos met warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond en gehele verdieping; - 4 slaapkamers en separaat kantoor op begane grond; - Ruime en fraai aangelegde tuin; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Vloeren, spouwmuren en dak nageïsoleerd; - Deels v.v. elektrische rolluiken en screens; - Beschikbaar rond juli 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

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