Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Hogeweg 63

6367BB Voerendaal • Limburg

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Hogeweg 63 Voerendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen in Voerendaal/Kunrade mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden aan de Hogeweg 63. Het pand kenmerkt zich door de investeringen in duurzaamheid (label A) met de aanwezigheid van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, isolatiepakket en afwezigheid van een gasaansluiting. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd met nieuw keuken, sanitair, vloeren, stucwerk, leidingwerk, installaties etc. Met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, royale garage én een fijne ruime tuin een ideale gezinswoning in een geliefd dorp. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en keurig aangelegde voortuin met grasveld, plantenborders en hagen rondom. Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) met uitgebreide meterkast, bordestrap naar de verdieping, schoon metselwerk en donkere plavuizenvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met plavuizenvloer, glad stucwerk en middels groot voorraam en schuifpui naar de tuin voorzien van veel lichtinval. Semi-open leefkeuken (ca. 23,5 m2) met wandopstelling en kastenwand (2012) v.v. oven, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keukenopstelling ligt in de aanbouw de eetkamer met inbouwspots en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een fijne kantoorruimte (ca. 11 m2) met openslaande deuren naar de tuin en witgoedaansluitingen. De ruime garage (ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer, gootsteen en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er de techniekruimte (ca. 9 m2) met betonvloer, de warmtepomp van Stiebel Eltron (2012, eigendom) met twee boilervaten voor warm water en verwarming én andermaal een deur naar de tuin. De ruime achtertuin begint met een fijn terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en ook achterdoor is er voor de avondzon een fijn terras met pergola. Verder is er een ruim grasveld, diverse borders met aanplant, schuttingen en diverse leibomen rondom voor privacy en een poortje om langs de woning achterom te komen. Een tuinhuis van ca. 10 m2 zorgt voor nog meer opbergruimte in deze fijne tuin met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, schoon metselwerk en ruime open vide. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer en glad stucwerk. Drie kinderslaapkamers (resp. ca. 11, 8.5 en 7 m2) aan de tuinzijde met laminaatvloer, stucwerk en allen met deur naar het balkon van ca. 8 m2. Tot slot de volledig betegelde badkamer uit 2012 van ca. 6,5 m2 met inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 19 m2 met stahoogte boven de 1,5 meter) met omvormer PV-installatie, dakraam en ruime bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 30 PV panelen uit 2012/2015; - Gasloos met warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond en gehele verdieping; - 4 slaapkamers en separaat kantoor op begane grond; - Ruime en fraai aangelegde tuin; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Vloeren, spouwmuren en dak nageïsoleerd; - Deels v.v. elektrische rolluiken en screens; - Beschikbaar rond juli 2026.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
688 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2025 waren da 8.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.