Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kamille 2

6367DT Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Kamille 2 Voerendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kunrade nabij natuurgebied Kunderberg, de lokale speeltuin, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die Voerendaal/Kunrade te bieden heeft, mogen wij u deze zeer levensloopbestendige semi-bungalow aanbieden aan de Kamille 2. De woning beschikt over alle voorzieningen zoals woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, wasruimte, garage etc. op de begane grond en via een rechte steektrap met traplift is tevens de etage bereikbaar met twee extra slaap-/hobbykamers. Achter de woning ligt een fijne tuinkamer en een privacyvolle achtertuin om het geheel compleet te maken. De woning behoeft enige modernisatie maar u hoeft hier daarna ook nooit meer weg! Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer, schoon metselwerk/behang, trapkast en grote raampartij richting de tuinkamer. Aan de voorzijde ligt de nette L-vormige keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven/magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m2 groot. Via de tussenhal is er toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 14 m2) met laminaatvloer en behang en ook de volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tevens is inpandig toegang tot de garage (ca. 19,5 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort, Vaillant combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Direct grenzend aan de tussenhal ligt de fijne tuinkamer/serre (ca. 16 m2) met aluminium overkapping, laminaatvloer en schuifwanden richting tuin. De tuin, welke op het oosten is gesitueerd, is grotendeels betegeld/voorzien van kiezel, beschikt over een tuinhuis en diverse aanplant en tevens een poortje om achterom te komen. Eerste verdieping: Via rechte en dus goed beloopbare steektrap bereikbare overloop, eveneens te bereiken middels aanwezige traplift. Op de overloop bevindt zich een fijne bergkast. Tevens twee extra slaap-/hobbykamers (resp. ca. 19,5 en 9,5 m2 groot) met vloerbedekking, behang en systeemplafond. Ligging: De woning is gelegen in een rustige uitbreidingswijk van begin jaren '90 en specifieker aan het begin van de doodlopende straat Kamille. Verkeer is in de straat dus zeer beperkt aanwezig. Recht voor de deur is een publieke laadpaal voor uzelf of voor gasten en u stalt de eigen auto fijn op uw eigen oprit of op één van de vele publieke plaatsen. Natuurgebieden Kunderberg en Terworm zijn te voet bereikbaar en ook ontsluitingswegen richting A79 en A76 zijn nabij. Voerendaal ligt zeer centraal binnen Zuid-Limburg, beschikt over vrijwel alle voorzieningen en is daarmee een super woonlocatie. Bijzonderheden: - Semi-bungalow op rustige locatie; - Nabij natuurgebied Kunderberg; - Energielabel B; - Volledig v.v. isolatie; - Levensloopbestendig, alles op de begane grond maar ook inclusief traplift; - Met 3 slaapkamers ook voor gezinnen geschikt; - Grotendeels v.v. rolluiken (elektrisch); - De woning is relatief snel beschikbaar. Voorwaarden: De verkoop wordt verzorgd door mevrouw D. Kurvers van notariskantoor Kunderlinde als executeur in een nalatenschap. Daar zij, evenals de erfgenamen, de woning niet zelf heeft bewoond, is er geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Tevens zal er een 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Executeur en erfgenamen wensen elke aansprakelijkheid uit te sluiten m.b.t. het registergoed in de koopovereenkomst. Koper krijgt hiertoe het recht de woning van binnen en van buiten te (laten) inspecteren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.