Résidents
8.015
Dernière année: 2026
Keerberg 38
6367EJ Voerendaal • Limburg
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.976
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime en instapklare tussenwoning op geliefde woonlocatie in Voerendaal! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én potentie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in het geliefde Voerendaal zeker een bezichtiging waard. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale aanbouw en biedt dankzij de zolderverdieping volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Ook een garage behoort tot de opties. Wat maakt deze woning bijzonder? * Instapklare, sfeervolle woning met een moderne afwerking; * Extra leefruimte op de begane grond door de royale aanbouw; * Gebruikersoppervlakte van ca. 161 m²; * Stijlvolle en complete leefkeuken met kookeiland; * Praktische bijkeuken met extra bergruimte; * 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; * Luxe, ruime badkamer met modern comfort; * Tweede verdieping biedt ruimte voor een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer; * Groot perceel met oprit én de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Broek. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne, ruim opgezette gastentoilet met zwevend closet en fonteintje, de woonkamer én de trap naar de kelder. De woonkamer valt direct op door de lichte en eigentijdse uitstraling. De mooie beuken parketvloer en het royale vloeroppervlak – mede dankzij de ruime aanbouw – creëren een comfortabele leefruimte met volop plek voor een zit- en eethoek. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 52 m². Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met extra bergruimte, de witgoed-aansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier is ook de buitenberging bereikbaar, die bovendien directe toegang biedt tot de voorzijde van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Via een mooie, brede trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), beide voorzien van een praktische muurkast. Aan de achterzijde vinden we de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de vierde slaapkamer (ca. 5,5 m²), waarbij één van deze kamers beschikt over twee handige muurkasten – ideaal voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier geniet je van comfort en luxe op een praktische indeling. Tweede verdieping Deze etage is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes, elk voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen voor afvoer, elektra, warm en koud water én verwarming, biedt deze verdieping volop potentie voor het creëren van een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor andere invullingen, zoals een hobbykamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder van circa 8 m². Tuin De tuin bereiken we via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Het eerste gedeelte is ingericht met een ruim terras en een stijlvolle overkapping. De tuin biedt een royale, groene buitenruimte met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelveld, een moestuin of extra zitgedeeltes – hier kan het allemaal. Bovendien behoort het realiseren van een garage met eigen oprit tot de opties, wat deze woning nóg completer maakt. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2021; * Elektra en meterkast vernieuwd in 2021; * Voor het realiseren van een garage is een vergunning nodig; * De hele woning is voorzien van dubbel glas; * Aanvaarding per direct; * Energielabel is E (oud label). Hierbij is geen rekening gehouden met het feit dat de alle kozijnen voorzien zijn van dubbel glas en ook de CV-ketel is vernieuwd na opname van het energielabel. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 570 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voerendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.
Moyenne WOZ
EUR 334.618
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Niveau d'enseignement
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
997
Étiquette B
673
Étiquette A
641
Étiquette D
543
Étiquette F
434
Étiquette G
361
Étiquette E
219
Étiquette A+
36
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 979 • Électricité: 2.681
Huurwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.756
Tussenwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.568
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759
Activité dans Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer maisons in Voerendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
