Einwohner
8.015
Letztes Jahr: 2026
Keerberg 38
6367EJ Voerendaal • Limburg
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 2.976
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime en instapklare tussenwoning op geliefde woonlocatie in Voerendaal! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én potentie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in het geliefde Voerendaal zeker een bezichtiging waard. De woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale aanbouw en biedt dankzij de zolderverdieping volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Ook een garage behoort tot de opties. Wat maakt deze woning bijzonder? * Instapklare, sfeervolle woning met een moderne afwerking; * Extra leefruimte op de begane grond door de royale aanbouw; * Gebruikersoppervlakte van ca. 161 m²; * Stijlvolle en complete leefkeuken met kookeiland; * Praktische bijkeuken met extra bergruimte; * 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; * Luxe, ruime badkamer met modern comfort; * Tweede verdieping biedt ruimte voor een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer; * Groot perceel met oprit én de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Broek. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne, ruim opgezette gastentoilet met zwevend closet en fonteintje, de woonkamer én de trap naar de kelder. De woonkamer valt direct op door de lichte en eigentijdse uitstraling. De mooie beuken parketvloer en het royale vloeroppervlak – mede dankzij de ruime aanbouw – creëren een comfortabele leefruimte met volop plek voor een zit- en eethoek. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 52 m². Grote raampartijen en twee lichtkoepels zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met extra bergruimte, de witgoed-aansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit hier is ook de buitenberging bereikbaar, die bovendien directe toegang biedt tot de voorzijde van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Via een mooie, brede trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), beide voorzien van een praktische muurkast. Aan de achterzijde vinden we de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de vierde slaapkamer (ca. 5,5 m²), waarbij één van deze kamers beschikt over twee handige muurkasten – ideaal voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier geniet je van comfort en luxe op een praktische indeling. Tweede verdieping Deze etage is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes, elk voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen voor afvoer, elektra, warm en koud water én verwarming, biedt deze verdieping volop potentie voor het creëren van een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor andere invullingen, zoals een hobbykamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder van circa 8 m². Tuin De tuin bereiken we via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Het eerste gedeelte is ingericht met een ruim terras en een stijlvolle overkapping. De tuin biedt een royale, groene buitenruimte met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelveld, een moestuin of extra zitgedeeltes – hier kan het allemaal. Bovendien behoort het realiseren van een garage met eigen oprit tot de opties, wat deze woning nóg completer maakt. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2021; * Elektra en meterkast vernieuwd in 2021; * Voor het realiseren van een garage is een vergunning nodig; * De hele woning is voorzien van dubbel glas; * Aanvaarding per direct; * Energielabel is E (oud label). Hierbij is geen rekening gehouden met het feit dat de alle kozijnen voorzien zijn van dubbel glas en ook de CV-ketel is vernieuwd na opname van het energielabel. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Inhalt
- 570 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-07-2025
- Verkaufsdatum
- 16-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.618
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Ausbildungsstufe
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
997
Bezeichnung B
673
Bezeichnung A
641
Bezeichnung D
543
Bezeichnung F
434
Bezeichnung G
361
Bezeichnung E
219
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 979 • Strom: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Strom: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.759
Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer Häuser in Voerendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
