Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Minnegardsweg 10

6367KG Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.701

Galerie de photos

Minnegardsweg 10 Voerendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp, in een rustige buurt ligt deze goed afgewerkte half vrijstaande woning. Het fraaie en blijvende uitzicht aan de achterzijde staat garant voor een fijne woonplek. Deze half-vrijstaande woning gelegen aan de Minnegardsweg 10 te Ubachsberg (gemeente Voerendaal) is aan de achterzijde enorm vergroot door de aanbouw (2019) en luxe overkapping (beiden met lichtstraat). De woning beschikt over een extra grote en geïsoleerde garage (nieuwbouw) met een lengte van maar liefst 12 meter (!) en de oprit biedt plaats aan twee voertuigen op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 3-fase aansluiting Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: dubbele beglazing Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, zoldervloer-isolatie en dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: HR C.V.-ketel (eigendom 2010) Warm watervoorziening: via combiketel Indeling: Kelder en souterrain: Provisiekelder onder de hal alwaar tevens opstelplaats witgoed. Begane grond: Entree met toilet, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken en ook de woonkamer toegankelijk. De moderne keuken (2019) betreft een luxe hoekopstelling met tevens apparatuur in parallel-opstellling. De keuken is voorzien va inductie kookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven en vaatwasser. De ruime aanbouw met lichtstraat en glaspui aan de achterzijde zorgt voor optimaal lichtinval en zicht op de keurige tuin. De luxe terras-overkappping met lichtstraat is een verlengde van de toch al grote woonruimte. Van binnen en buiten dus optimaal contact met de zeer ruime tuin. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de nieuwe garage met elektrische sectionaalmpoort. Deze ruimte is tevens zeer geschikt voor het realiseren van een werk- /of praktijkruimte. In spouw gemetseld, geïsoleerd, goed toegankelijk en voorzien van o.a. uitgebreide elektrapunten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) Badkamer voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ligging: Ubachsberg maakt onderdeel uit van de gemeente Voerendaal. Het kerkdorp ligt tegen het Heuvelland met de natuur letterlijk "om de hoek". Ubachsberg ligt heel centraal en kent optimale uitvalswegen. Ubachsberg kent een rijk verenigingsleven op sport- en cultuurgebied. tevens beschikt het dorp over een boerderijwinkel en een eigen basisschool. Het voortgezet- en hogeronderwijs ligt op veilige fietsafstand in het nabije Welten (Gemeente Heerlen) Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.