Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Minnegardsweg 10

6367KG Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Minnegardsweg 10 Voerendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, in een rustige buurt ligt deze goed afgewerkte half vrijstaande woning. Het fraaie en blijvende uitzicht aan de achterzijde staat garant voor een fijne woonplek. Deze half-vrijstaande woning gelegen aan de Minnegardsweg 10 te Ubachsberg (gemeente Voerendaal) is aan de achterzijde enorm vergroot door de aanbouw (2019) en luxe overkapping (beiden met lichtstraat). De woning beschikt over een extra grote en geïsoleerde garage (nieuwbouw) met een lengte van maar liefst 12 meter (!) en de oprit biedt plaats aan twee voertuigen op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 3-fase aansluiting Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: dubbele beglazing Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, zoldervloer-isolatie en dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: HR C.V.-ketel (eigendom 2010) Warm watervoorziening: via combiketel Indeling: Kelder en souterrain: Provisiekelder onder de hal alwaar tevens opstelplaats witgoed. Begane grond: Entree met toilet, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken en ook de woonkamer toegankelijk. De moderne keuken (2019) betreft een luxe hoekopstelling met tevens apparatuur in parallel-opstellling. De keuken is voorzien va inductie kookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven en vaatwasser. De ruime aanbouw met lichtstraat en glaspui aan de achterzijde zorgt voor optimaal lichtinval en zicht op de keurige tuin. De luxe terras-overkappping met lichtstraat is een verlengde van de toch al grote woonruimte. Van binnen en buiten dus optimaal contact met de zeer ruime tuin. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de nieuwe garage met elektrische sectionaalmpoort. Deze ruimte is tevens zeer geschikt voor het realiseren van een werk- /of praktijkruimte. In spouw gemetseld, geïsoleerd, goed toegankelijk en voorzien van o.a. uitgebreide elektrapunten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) Badkamer voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ligging: Ubachsberg maakt onderdeel uit van de gemeente Voerendaal. Het kerkdorp ligt tegen het Heuvelland met de natuur letterlijk "om de hoek". Ubachsberg ligt heel centraal en kent optimale uitvalswegen. Ubachsberg kent een rijk verenigingsleven op sport- en cultuurgebied. tevens beschikt het dorp over een boerderijwinkel en een eigen basisschool. Het voortgezet- en hogeronderwijs ligt op veilige fietsafstand in het nabije Welten (Gemeente Heerlen) Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.