Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Molenbeekstraat 4

6367XX Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Molenbeekstraat 4 Voerendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Molenbeekstraat te Voerendaal, bieden wij deze smaakvol gerenoveerde vrijstaande woning aan. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe kozijnen en een nieuw dak, en is sindsdien met zorg onderhouden. De ligging, op loopafstand van het centrum alsook het treinstation van Voerendaal, maken het plaatje compleet. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in het centrum van Voerendaal? Wij verwelkomen je graag (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1859 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 307 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: HR++ beglazing en unidek dakbeschot Installaties: Warm water voorziening: Boiler (eigendom) Overig: airconditioning (woonkamer en opkamer), vloerverwarming (elektrisch) op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping Indeling: • Kelder De kelder is te gebruiken als provisieruimte en is uitgerust met een dompelpomp. • Begane grond Binnenkomst in de entree/hal met toegang tot de provisiekelder, de meterkast, een toilet met douche en wastafel en een praktische wasruimte met boiler. Op deze verdieping bevindt zich tevens een opkamer, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. De opkamer is uitgerust met airconditioning, een wastafel met meubel en een laminaatvloer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruime woonkamer is via schuifdeuren bereikbaar en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, de woonkamer is eveneens voorzien van airco. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2024 voorzien van een rechte aanbouwkeuken met moderne apparatuur: koelkast (ter overname), (stoom)oven, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers en de badkamer. Beide (slaap)kamers alsook de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel met meubel. De tweede (slaap)kamer biedt toegang tot een vliering, die extra opbergruimte biedt. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin: De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u kunt genieten van de ochtendzon alsook middagzon. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt een ruim terras, een gazon en een stenen tuinberging. Kortom, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en charmante Molenbeekstraat, een gewilde woonlocatie in het gezellige Voerendaal. Voerendaal biedt het beste van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Molenbeekstraat is een fijne, verkeersarme straat, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van Voerendaal, waar u terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook is er een basisschool en kinderdagverblijf in Voerendaal aanwezig alsook diverse middelbare scholen in het nabij gelegen Heerlen, wat de woonplaats bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kleinere alsook oudere kinderen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar, met een treinstation (lijn Heerlen-Maastricht) en busstation op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig verbinding hebt met omliggende dorpen en steden, zoals Heerlen en Maastricht. Voor de natuurliefhebbers is de ligging ook perfect: de prachtige natuur van Zuid-Limburg, met zijn heuvelachtige landschap, bossen en wandel- en fietsroutes, ligt eveneens op loopafstand van de woning. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van buitenactiviteiten of simpelweg wil genieten van de rust en het groen. Kortom, deze woning combineert het gemak van een centrale ligging met de voordelen van een rustige, landelijke omgeving. Een perfecte balans voor wie zowel van de stad als de natuur wil genieten! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1298, ter grootte van 307 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1859
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.