Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Molenbeekstraat 4

6367XX Voerendaal • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Molenbeekstraat 4 Voerendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Molenbeekstraat te Voerendaal, bieden wij deze smaakvol gerenoveerde vrijstaande woning aan. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe kozijnen en een nieuw dak, en is sindsdien met zorg onderhouden. De ligging, op loopafstand van het centrum alsook het treinstation van Voerendaal, maken het plaatje compleet. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in het centrum van Voerendaal? Wij verwelkomen je graag (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1859 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 307 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: HR++ beglazing en unidek dakbeschot Installaties: Warm water voorziening: Boiler (eigendom) Overig: airconditioning (woonkamer en opkamer), vloerverwarming (elektrisch) op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping Indeling: • Kelder De kelder is te gebruiken als provisieruimte en is uitgerust met een dompelpomp. • Begane grond Binnenkomst in de entree/hal met toegang tot de provisiekelder, de meterkast, een toilet met douche en wastafel en een praktische wasruimte met boiler. Op deze verdieping bevindt zich tevens een opkamer, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. De opkamer is uitgerust met airconditioning, een wastafel met meubel en een laminaatvloer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruime woonkamer is via schuifdeuren bereikbaar en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, de woonkamer is eveneens voorzien van airco. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2024 voorzien van een rechte aanbouwkeuken met moderne apparatuur: koelkast (ter overname), (stoom)oven, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers en de badkamer. Beide (slaap)kamers alsook de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel met meubel. De tweede (slaap)kamer biedt toegang tot een vliering, die extra opbergruimte biedt. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin: De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u kunt genieten van de ochtendzon alsook middagzon. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt een ruim terras, een gazon en een stenen tuinberging. Kortom, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en charmante Molenbeekstraat, een gewilde woonlocatie in het gezellige Voerendaal. Voerendaal biedt het beste van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Molenbeekstraat is een fijne, verkeersarme straat, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige centrum van Voerendaal, waar u terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook is er een basisschool en kinderdagverblijf in Voerendaal aanwezig alsook diverse middelbare scholen in het nabij gelegen Heerlen, wat de woonplaats bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kleinere alsook oudere kinderen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar, met een treinstation (lijn Heerlen-Maastricht) en busstation op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig verbinding hebt met omliggende dorpen en steden, zoals Heerlen en Maastricht. Voor de natuurliefhebbers is de ligging ook perfect: de prachtige natuur van Zuid-Limburg, met zijn heuvelachtige landschap, bossen en wandel- en fietsroutes, ligt eveneens op loopafstand van de woning. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van buitenactiviteiten of simpelweg wil genieten van de rust en het groen. Kortom, deze woning combineert het gemak van een centrale ligging met de voordelen van een rustige, landelijke omgeving. Een perfecte balans voor wie zowel van de stad als de natuur wil genieten! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1298, ter grootte van 307 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
307 m²
Content
487 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.