Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Spekhouwerstraat 7

6367TS Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Spekhouwerstraat 7 Voerendaal
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Voerendaal bieden wij dit in Residentie Dautzenberg dit instapklare appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van o.a. een lift, is het complex uitermate geschikt voor ouderen (50+) die op zoek zijn naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1920 (BAG), volledig gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Externe bergruimte: 5 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hard houten kozijnen Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing Zonnepanelen: 6 (maart 2024, eigendom) Overig: zonnescherm terras Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Intergas HR Eco, eigendom uit 2017) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: vloerverwarming, WTW installatie Indeling: • Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, bereik je de eerste verdieping middels de lift of de trap. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. • 1e verdieping Je komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, een handige garderobenis en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken (gezamenlijk ca. 35,5 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over het Kerkplein en de Sint-Laurentiuskerk. De moderne greeploze keuken is voorzien van onder andere een heetwaterkraan (Bruijnzeel), 4-pits inductie kookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te ontspannen in de lichte woonkamer! De slaapkamer (ca. 13,5 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op het aangrenzend terras. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een grote kastenwand en tv aansluiting. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandmeubel en handdoek radiator. Verder is er een handige inpandige berging (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-opstelling en WTW-installatie. De hal, slaapkamer, berging, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende plavuizen vloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een zonnig, rustig gelegen dakterras op het oosten. Het terras wordt omringd met een sfeervolle groene haag. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en vroege middagzon, kortom een fijne buitenruimte midden in het centrum van Voerendaal. Overige ruimtes: Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe privéberging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen of het opladen van bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, naast de hoofdentree. Ook deze is voorzien van elektra voor het opladen van een elektrische fiets en is toegankelijk zowel via de gemeenschappelijke hal als via de Spekhouwerstraat. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 75 m² • 1 ruime slaapkamer • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Gezonde en actieve VvE • Lage maandelijkse servicekosten (€ 134,75 ,- per maand) • Mogelijkheid tot (gratis) parkeren in de directe omgeving Ligging: Gelegen in het gezellige centrum van Voerendaal, met o.a. diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar. Voerendaal is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Een landelijke en heuvelachtige gemeente die grenst aan het stedelijk gebied van Heerlen maar ook het natuurgebied de Kunderberg. Voerendaal is een prachtig dorp met een oude geschiedenis en beschikt ook over een rijk verenigingsleven en sportfaciliteiten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 3054-A, appartementsindex 22, uitmakende 60/1.000e aandeel in de gemeenschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.