Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Spekhouwerstraat 7

6367TS Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Spekhouwerstraat 7 Voerendaal
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Voerendaal bieden wij dit in Residentie Dautzenberg dit instapklare appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van o.a. een lift, is het complex uitermate geschikt voor ouderen (50+) die op zoek zijn naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1920 (BAG), volledig gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Externe bergruimte: 5 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hard houten kozijnen Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing Zonnepanelen: 6 (maart 2024, eigendom) Overig: zonnescherm terras Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Intergas HR Eco, eigendom uit 2017) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: vloerverwarming, WTW installatie Indeling: • Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, bereik je de eerste verdieping middels de lift of de trap. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. • 1e verdieping Je komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, een handige garderobenis en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken (gezamenlijk ca. 35,5 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over het Kerkplein en de Sint-Laurentiuskerk. De moderne greeploze keuken is voorzien van onder andere een heetwaterkraan (Bruijnzeel), 4-pits inductie kookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te ontspannen in de lichte woonkamer! De slaapkamer (ca. 13,5 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op het aangrenzend terras. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een grote kastenwand en tv aansluiting. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandmeubel en handdoek radiator. Verder is er een handige inpandige berging (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-opstelling en WTW-installatie. De hal, slaapkamer, berging, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende plavuizen vloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een zonnig, rustig gelegen dakterras op het oosten. Het terras wordt omringd met een sfeervolle groene haag. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en vroege middagzon, kortom een fijne buitenruimte midden in het centrum van Voerendaal. Overige ruimtes: Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe privéberging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen of het opladen van bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, naast de hoofdentree. Ook deze is voorzien van elektra voor het opladen van een elektrische fiets en is toegankelijk zowel via de gemeenschappelijke hal als via de Spekhouwerstraat. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 75 m² • 1 ruime slaapkamer • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Gezonde en actieve VvE • Lage maandelijkse servicekosten (€ 134,75 ,- per maand) • Mogelijkheid tot (gratis) parkeren in de directe omgeving Ligging: Gelegen in het gezellige centrum van Voerendaal, met o.a. diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar. Voerendaal is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Een landelijke en heuvelachtige gemeente die grenst aan het stedelijk gebied van Heerlen maar ook het natuurgebied de Kunderberg. Voerendaal is een prachtig dorp met een oude geschiedenis en beschikt ook over een rijk verenigingsleven en sportfaciliteiten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 3054-A, appartementsindex 22, uitmakende 60/1.000e aandeel in de gemeenschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.