Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Dick Tolstraat 49

1132KH Volendam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: nemassdeboer

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.222

Galerie de photos

Dick Tolstraat 49 Volendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte en luxe? Naar een woning die écht af is, met een complete, zeer hoogwaardige afwerking, optimaal uitgebouwd en een heerlijke tuin? Dan hebben we een pareltje voor je. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning is met 189 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en biedt ruimte aan onder andere 5 slaapkamers, een luxe woonkeuken, zeer ruime woonkamer en een terrasoverkapping. De prachtige afwerking zorgt voor een sfeervolle, eigentijdse en luxe uitstraling. Hier voel je je direct thuis. In 2017 is het huis flink uitgebouwd en is de fantastische woonkeuken gerealiseerd. In 2021 is de rest van de woning ook grondig verbouwd met o.a. een schuifpui over de hele breedte van de woonkamer, compleet nieuwe afwerking op de begane grond en een luxe nieuwe badkamer en toilet. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 2 airco's. Verder is de woning verduurzaamd met 21 zonnepanelen, een wallbox voor de elektrische auto, vloer-, dak- en gevelisolatie. Hierdoor is het energielabel A en zijn de energiekosten laag. De royale brede achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Aan het huis is een fraaie terrasoverkapping gemaakt waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed vertoeven is. Een fantastisch woonhuis! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, hal met fraai betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast. De woonkamer van riante afmeting is prachtig afgewerkt met twee erkers, stucplafonds en -wanden, tegelvloer in houtmotief, open gashaard en schuifpui naar de overkapping. Via schuifdeuren is de ruime, hoogwaardige woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wastafel met Quooker. Verder beschikt de keuken over een warmhoudlade, stoomoven, koffiemachine en koelkast. Aangrenzend zit de betegelde berging, voorzien van hoogwaardige inbouwkasten. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de openslaande deuren in de keuken is de heerlijke tuin bereikbaar. Er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd boven het betonnen terras, voorzien van inbouwspots. De mooi verzorgde, brede tuin is gelegen op het zuidwesten aan water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit waar plaats is om een auto te parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraaie ingebouwde kastenwanden en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van ingebouwde kastenwanden. Via de derde slaapkamer/sportruimte zijn de twee slaapkamers boven de aanbouw bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een dakkapel voor extra lichtinval. De ruime badkamer is in 2021 prachtig vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met twee dakramen, veel bergruimte en de CV-opstelling (2022). Wil jij de volgende stap zetten in je wooncarrière en verhuizen naar een royale, luxe, prachtig afgewerkte woning waar je geen spijker meer aan hoeft te verbouwen? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging in deze fantastische woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1132

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.