Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Weegschaalstraat 18

1131MV Volendam • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Weegschaalstraat 18 Volendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai wonen aan een hofje vlakbij winkelcentrum Havenhof en op loofafstand van de dijk! Hier woon je op een uitstekende plek in Volendam, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en De Dijk letterlijk om de hoek. Rustig gelegen in een hofje, maar met alles binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je ’s ochtends de deur uitstapt voor een rondje langs het water en ’s middags gewoon even lopend je boodschappen doet. Wonen in het hart van Volendam De Weegschaalstraat ligt heerlijk rustig, verscholen in een hofje waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrums Havenhof en Van Baarstraat voor je dagelijkse boodschappen. En dan De Dijk… die iconische plek met zijn terrasjes, het water, de sfeer. Even uitwaaien, een ijsje halen of spontaan een borrel doen? Je loopt er zó naartoe. Dat is wonen in Volendam op z’n best. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat meteen opvalt? De lengte en het licht. Met bijna acht meter diepte creëer je hier moeiteloos een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Hier kook je met zicht op buiten. Praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor gezellige zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime kamers en een derde die perfect is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. De badkamer is netjes en bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Compact, praktisch en compleet. Zolder De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier tref je de vierde slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Extra bergruimte nodig? Die vind je hier ook. Buiten – zon in de ochtend, sfeer in de avond De achtertuin ligt op het oosten, de voortuin op het westen. Dat betekent: wakker worden met de eerste zonnestralen en in de ochtend al genieten van een kop koffie buiten. Richt een fijne loungehoek in, zet een grote eettafel neer en maak er jouw eigen buitenplek van. Ook heb je een praktische berging achterin de tuin voor het stallen van je fiets of gereedschap. Aan het einde van de dag is de zomerzon in de voortuin te vinden. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen in een rustig hofje; - Op loopafstand van winkelcentrum Havenhof en winkelcentrum Van Baarstraat; - Op loofafstand van De Dijk; - Zolder met vaste trap; - Uitstekende ligging in Volendam; Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis dat voelt als thuiskomen zodra je binnenstapt. Ruimte voor je gezin, een fijne tuin en een locatie waar alles klopt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een compleet beeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1131

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.