Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Weegschaalstraat 18

1131MV Volendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Weegschaalstraat 18 Volendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai wonen aan een hofje vlakbij winkelcentrum Havenhof en op loofafstand van de dijk! Hier woon je op een uitstekende plek in Volendam, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en De Dijk letterlijk om de hoek. Rustig gelegen in een hofje, maar met alles binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je ’s ochtends de deur uitstapt voor een rondje langs het water en ’s middags gewoon even lopend je boodschappen doet. Wonen in het hart van Volendam De Weegschaalstraat ligt heerlijk rustig, verscholen in een hofje waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van winkelcentrums Havenhof en Van Baarstraat voor je dagelijkse boodschappen. En dan De Dijk… die iconische plek met zijn terrasjes, het water, de sfeer. Even uitwaaien, een ijsje halen of spontaan een borrel doen? Je loopt er zó naartoe. Dat is wonen in Volendam op z’n best. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat meteen opvalt? De lengte en het licht. Met bijna acht meter diepte creëer je hier moeiteloos een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Hier kook je met zicht op buiten. Praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor gezellige zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime kamers en een derde die perfect is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. De badkamer is netjes en bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Compact, praktisch en compleet. Zolder De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier tref je de vierde slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Extra bergruimte nodig? Die vind je hier ook. Buiten – zon in de ochtend, sfeer in de avond De achtertuin ligt op het oosten, de voortuin op het westen. Dat betekent: wakker worden met de eerste zonnestralen en in de ochtend al genieten van een kop koffie buiten. Richt een fijne loungehoek in, zet een grote eettafel neer en maak er jouw eigen buitenplek van. Ook heb je een praktische berging achterin de tuin voor het stallen van je fiets of gereedschap. Aan het einde van de dag is de zomerzon in de voortuin te vinden. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen in een rustig hofje; - Op loopafstand van winkelcentrum Havenhof en winkelcentrum Van Baarstraat; - Op loofafstand van De Dijk; - Zolder met vaste trap; - Uitstekende ligging in Volendam; Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis dat voelt als thuiskomen zodra je binnenstapt. Ruimte voor je gezin, een fijne tuin en een locatie waar alles klopt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een compleet beeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.