Aller directement au contenu
Logo de HAN Makelaardij

Binckhorstlaan 6

2275VM Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Binckhorstlaan 6 Voorburg
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en royale jaren 30 woning met voor- en achtertuin, veel originele details, ruime en suite woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers, 3 toiletten, royale bergvliering en een achterom. De woning is goed onderhouden en zonder kosten te betrekken. De huidige bewoners hebben het huis gemoderniseerd en hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Ligging van de woning: De woning is gelegen in het gezellige en zeer gewilde Voorburg West dat alles biedt wat een mens zich wensen kan. Met 5 minuten bent u op de fiets in het oude centrum van Voorburg of in het winkelgebied van Oud Rijswijk. Beide gebieden zullen u verrassen met een breed aanbod van goede bakkers en slagers, mooie speciaalzaken, leuke markten en een zeer veelzijdige horeca- en winkelaanbod. Verder voorziet de wijk in meerdere basisscholen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs biedt Voorburg zeer goede opties. Verder ligt Voorburg West zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, u zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4, A12 EN A13. NS-station Voorburg is gelegen op 5 minuten fietsen en ook CS, HS van Laan van NOI zijn binnen en kwartier met de fiets bereikbaar. Ook de bus- en tramverbindingen zijn optimaal. Met de fiets staat u in een kwartier in hartje Den Haag en in een half uurtje op het strand. Verder biedt Voorburg en ruim aanbod op sportgebied, recreatie, speelvelden en parken. Het historisch Park Arentsburgh, vernoemd naar een van de buitenplaatsen die Voorburg kent, ligt op slechts 150 meter afstand. De 'Binckhorst', vernoemd naar het kasteel en de ridderhofstede, ligt echt om de hoek. Dit gebied wordt geheel getransformeerd tot een moderne en zeer aansprekende woonwijk tussen Voorburg en Den Haag. Het is daar inmiddels helemaal 'hip and happening' met een combinatie van oude en moderne architectuur, diverse terrassen en restaurants, bedrijfsverzamelgebouwen en (water)sportvoorzieningen. De plezierjachthaven ligt op loopafstand van de woning. Indeling van de woning: U bereikt de woning via de ruime en zonnige voortuin. In de vestibule en de hal ligt de originele terrazzo vloer. De tochtdeur met glas in lood scheidt beide ruimtes van elkaar. In de vestibule treft u de meterkast aan. De hal, met een stijlvol trappenhuis, herbergt een toilet en een ruime trapkast en biedt een leuke doorkijk naar de open keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met karakteristieke erker is voorzien van een fraaie parketvloer en open haard en de woon- en eetkamer kunnen worden gescheiden met de schuifseparatie met origineel glas in lood. De eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met originele schouwen en een kleine slaapkamer welke op dit moment als kantoor wordt gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuwe maatwerk inbouwkast openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers en de overloop zijn recent voorzien van een mooie houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een brede wasbak met twee kranen en een designradiator. Verder treft u op deze verdieping een modern separaat toilet aan. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een moderne badkamer en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen, designradiator en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich verder de CV-installatie in een afgesloten ruimte. Via een deur en een vaste trap heeft u toegang tot een verrassend grote bergzolder. Bijzonderheden: * Voor maatvoering van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden * Bouwjaar 1930 * Eigen grond * Combiketel Remeha Aquapower uit 2019, aangestuurd met de smart Bosch Easycontrol en smart radiatorkranen * Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars * Dak en vloer zijn geïsoleerd * Gehele woning voorzien van isolerend glas HR+ * Gehele woning voorzien van originele paneeldeuren * Glasvezelaansluitingen van Odido en KPN * Woonoppervlakte ca. 157 m2 * Oplevering in overleg * In de koopovereenkomst wordt in verband met het bouwjaar van de woning een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.