Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Damsigtstraat 2

2272XR Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.511

Galerie de photos

Damsigtstraat 2 Voorburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Het hoekhuis met het grootste perceel van de Damsigtstraat is nu te koop! Dit hoekherenhuis is gelegen op een extra breed (ca. 8,40 meter) perceel met eigen oprit aan de straat (het enige huis in de straat) en beschikt, naast een ca. 8,40 meter diepe voortuin, over een maar liefst 27 meter diepe achtertuin. Het huis biedt zeer veel mogelijkheden tot uitbouwen en/of aanbouwen vanwege het grote perceel en vraagt gewoon om een koper die zin heeft om zijn handen uit de mouwen te steken en hier een absoluut droomhuis van te maken (zie voor voorbeeld ook de bijgevoegde artist impression)! De locatie: Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Damsigt' aan de lommerrijke Damsigtstraat. Deze rustige straat is zeer centraal gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum 'The Mall of the Netherlands', en op 5 minuten lopen van de Leidschendamse sluisjes met veel gezellige restaurants. Ten opzichte van het openbaar vervoer is het huis zeer goed gelegen: aan het Oosteinde bevinden zich, op nog geen 100 meter afstand, haltes van bus 45 en 46 (richting Den Haag Centraal, Leiden en Voorschoten) en op 5 minuten lopen vindt u station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam en NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, alwaar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk zijn de gezellige Hockeyclub Cartouche en diverse Fitness-clubs gelegen en is er een groot aantal speeltuintjes voor de allerkleinsten. Ook met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een absolute toplocatie. De indeling: Via de voortuin met eigen oprit en zijtuin bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in de hal en gang waaraan een ruime verdiepte kast onder de trap en een eenvoudig toilet met fonteintje zijn gelegen. Via een deur bereikt u de woon-/eetkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken is ook de c.v.-ketel (Nefit HR 1999) geplaatst. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze is werkelijk spectaculair: ca. 27 meter diep en 8,40 meter breed. Door de diepte is er gedurende de gehele dag altijd wel ergens een zonnige plek te vinden. Tevens biedt de diepte van de tuin de mogelijkheden om een aanbouw aan het huis te plaatsen zonder dat dit al te veel ten koste van de tuin gaat. In de tuin bevindt zich momenteel een grote bergschuur, die ook via poortdeuren vanuit de zijtuin te bereiken is. Eerste verdieping: overloop waaraan een eenvoudig toilet is gelegen. Aan deze voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, alsmede een voorzijkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon en de eenvoudige badkamer voorzien van bad en wastafel. Tussen de voor- en de achterkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping (eventueel zou deze bij een verbouwing kunnen worden doorgetrokken boven het bestaande trappenhuis). De tweede verdieping betreft een (nog) niet-ingedeelde open ruimte, die door het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde nog aanzienlijk kan worden vergroot. Aan de zijkant van het huis is een extra raam geplaatst, waardoor deze ruimte veel daglichttoetreding heeft. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1925; - GBO wonen 136 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - De woning behoeft algehele renovatie en modernisering; - Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Energielabel G; - Fantastisch perceel met zeer veel (uitbreidings-)mogelijkheden; - Eigen oprit; - De oplevering kan spoedig plaatsvinden; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, de materialenclausule en de clausule van niet-bewoning worden opgenomen; ........................................................................ The house with the largest plot of land on the Damsigtstraat is now for sale! This corner townhouse is located on an extra wide (approx. 8,40 meters) plot and has ith its own driveway (the only house in the street). In addition to an approx. 8,40 meter deep front garden, a fantastic, 27 meter deep back garden. The house offers many possibilities for expansion and/or extensions due to the large plot and simply asks for a buyer who wants to roll up his sleeves and renovate it into an absolute dream home (see also the attached artist impression for an example)! The location: The house is located in the child-friendly neighborhood 'Damsigt'. The quiet street Damsigtstraat is very centrally located, less than 10 minutes walk from the brand new shopping center 'The Mall of the Netherlands' and a 5-minute walk from the old centre of Leidschendam with many cozy restaurants. The house is also very well located in relation to public transport: at the Oosteinde, less than 100 metres away, there are bus stops for bus 45 and 46 (towards Den Haag Centraal, Leiden and Voorschoten) and a 5-minute walk away you will find Leidschendam-Voorburg station with RandstadRail connections towards Rotterdam and NS Station Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, from where you can commute to Amsterdam and Rotterdam. The neighbourhood is home to the cosy Hockey Club Cartouche, various fitness clubs, and a large number of playgrounds for the little ones. You can also reach the national road network by car within a few minutes. In short: an absolute top location. The layout: The entrance to the house is reached via the front garden with its own driveway and side garden. Here you first enter the hall and corridor, where a spacious recessed cupboard under the stairs and a simple toilet with washbasin are located. You reach the living/dining room via a door. This is spacious and has French doors to the back garden at the rear. The kitchen is also located at the rear and has a simple kitchen unit. The central heating boiler (Nefit HR 1999) is also located in the kitchen. The back garden is accessible from the kitchen and the living room. It is truly spectacular: approx. 27 metres deep and 8,40 metres wide. Due to its depth, a sunny spot can always be found somewhere throughout the day. The depth of the garden also offers the possibility of adding an extension to the house without this being too detrimental to the garden. The garden currently has a large storage shed, which can also be reached from the side garden via porch doors. First floor: landing with a simple toilet. At the front, there is a spacious bedroom with French doors to the balcony at the front, and a side room. At the rear, there is a second spacious bedroom, also with French doors to a balcony, and the simple bathroom with bath and washbasin. The staircase to the second floor is located between the front and back room (this could possibly be extended above the existing staircase during a renovation). The second floor is an (as yet) undivided open space, which can be considerably enlarged by placing dormers. An extra window has been placed on the side of the house, which gives this space a lot of natural light. Also worth knowing: - Year of construction 1925; - GBO living 136 m², measured in accordance with NVM Measurement Instruction, measurement report available; - The house requires renovation and modernization; - Bulding survey available on request; - Fully equipped with wooden frames with single glazing; - Energy label G; - Fantastic plot with many (expansion) possibilities; - Private driveway; - Transfer can take place soon; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - The purchase agreement will include the age clause, the materials clause and the non-occupancy clause;

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.