Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Klaverweide 15

2272VV Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 6.257

Galerie de photos

Klaverweide 15 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de Klaverweide 15 in Voorburg! Een fraai gemoderniseerde kwadrantwoning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn op een zeer ruim perceel! *** Bent u opzoek naar een instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin? Stop dan met zoeken, want deze woning is instapklaar! Deze luxe afgewerkte 4-kamer kwadrantwoning in de geliefde wijk Essesteijn is per direct beschikbaar! Met een woonoppervlakte van 107 m2 biedt de woning volop ruimte en comfort. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. De groene, kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speelgelegenheden en ligt op korte afstand van de populaire stadskinderboerderij “Essesteijn”. Ook basisschool Essesteijn bevindt zich op slechts een minuut loopafstand, ideaal voor gezinnen. Voor uitgebreid winkelen en ontspannen kunt u terecht in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Daarnaast zijn de uitvalswegen N14, A4, A12 en A13 snel bereikbaar en zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Kortom: een comfortabele woning op een toplocatie! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de voortuin (ZW) bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woon- eetkamer, die naadloos overgaat in de splinternieuwe keuken met kookeiland, welke voorzien is van een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven, quooker combi kraan. Aangrenzend de bijkeuken, alwaar de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2023) en wasmachine aansluiting zit. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is via de keuken bereikbaar. De aangebouwde stenen berging van 9 m2 is voorzien van elektra en biedt genoeg bergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping zit een handige trapkast voor extra bergruimte. Via een afsluitbare tussenhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet met fontein. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale bergkast en alle overige vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 14 m2, ligt direct naast de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een strak wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van 13 m2 en de derde slaapkamer van 9 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1973; - gelegen op 277 m2 eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 107 m2, volgens de BBMI; - overige inpandige ruimte (berging) 9 m2; - mogelijkheid tot een opbouw; - verwarming en warm water middels een CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2023; - energielabel B geldig tot 14-11-2034; - woning voorzien van dubbelglas (deels HR-glas) en dakisolatie; - woning is instapklaar; - perceelgrens kan afwijken van situatie ter plaatse; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - projectnotaris Westvaer B.V.; - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.