Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 277

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dijksman Makelaars

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 277 Voorburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit karakteristieke jaren ’30-herenhuis combineert authentieke charme met royale ruimte: circa 175 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers, een kelder en een grote vliering. De woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing, vernieuwde elektra, kunststof kozijnen, een open keuken en twee keurige badkamers. Als extra pluspunt beschikt het huis over een vierpersoonssauna met aangrenzende sportkamer. Dankzij de solide basis en de vele originele details is de woning bovendien geheel naar eigen smaak verder in te richten. Kortom: een sfeervol en ruim familiehuis op een bijzonder centrale locatie. Wonen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, precies op de grens van Voorburg en Den Haag, betekent genieten van rust én gemak. In deze prettige, lommerrijke omgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de sfeervolle Herenstraat met haar boetieks en restaurants, diverse scholen, sportclubs en uitstekend openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Haagse binnenstad bereik je in slechts 10 minuten, en dankzij station Laan van NOI en de Randstadrail zijn ook Amsterdam, Rotterdam en Schiphol moeiteloos en snel te bereiken. Indeling: Via de zonnige voortuin van ca. 47 m² betreed je de woning in de vestibule, afgewerkt met modern glas met bloemmotief en voorzien van de meterkast en een praktische garderoberuimte. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. In de hal tref je een separaat toilet en een handige trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en een schouw. De living heeft hoge plafonds, een houten visgraatvloer en veel lichtinval. De halfopen keuken is in zwart uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur met een grijze tegelvloer. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekte buitenkeuken/ tuinkamer met elektra. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime kamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een vaste inbouwkast. De tweede badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze badkamer is het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers met dakkapel, waarvan één zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale lichte kamer, eveneens met dakkapel, die momenteel is ingericht als sportkamer met een luxe vierpersoonssauna. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar. Verder beschikt het huis over een ruime kelder, waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze droge kelder biedt volop praktische bergruimte. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Karakteristiek huis met originele jaren ‘30 details; - Zonnige voor- en achtertuin; - Kelder én grote vliering aanwezig; - Ideale ligging nabij winkels, scholen en station Laan van NOI; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming 1930s townhouse blends original character with an impressive amount of space, offering around 175 m² of living area spread across six rooms, a cellar and a spacious attic. The home is well maintained, featuring double glazing, updated electrical systems, modern PVC window frames, an open-plan kitchen and two neat bathrooms. As an added bonus, the house includes a four-person sauna with an adjoining fitness room. Thanks to its solid foundation and many original details, the property offers plenty of scope to finish and personalise it to your own taste. In short: a warm and spacious family home in an exceptionally central location. Living on the leafy Laan van Nieuw Oosteinde, right on the border of Voorburg and The Hague, means enjoying both peace and convenience. In this pleasant, tree-lined neighbourhood, all amenities are within easy reach: the charming Herenstraat with its boutiques and restaurants, various schools, sports clubs, and excellent public transport are all just a short walk or bike ride away. The city centre of The Hague is only 10 minutes away, and with Laan van NOI station and the RandstadRail nearby, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are also easily and quickly accessible. Layout: From the sunny front garden of approx. 47 m², you enter the home through the vestibule, finished with modern glass featuring a floral motif and equipped with both the fuse box and a practical cloakroom area. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage space under the stairs. The generous living and dining room features a lovely bay window at the front and an attractive fireplace. The living area features high ceilings, a herringbone wooden floor, and plenty of natural light. The semi-open kitchen, finished in black, is equipped with various built-in appliances and has a grey tiled floor. From both the kitchen and the French doors in the living room, you step into the northeast-facing rear garden, which includes a covered outdoor kitchen/garden room with electricity. First floor: Landing with a separate toilet. This floor offers two very spacious rooms at both the front and rear, each with access to a balcony. The rear bedroom features an ensuite bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a built-in wardrobe. The second bathroom, also located at the rear, is equipped with a bath/shower combination, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. This bathroom also provides access to the balcony. Second floor: At the front are two rooms with dormer windows, one of which is very spacious and includes a built-in wardrobe. At the rear you’ll find a large, bright room, also with a dormer window, currently used as a fitness room with a luxury four-person sauna. The attic storage space is accessible from the landing. The house also includes a generous cellar where the central heating boiler is located. This dry cellar offers ample practical storage space. Good to know: - Freehold property; - Built in 1933; - Energy label D; - Characteristic home with original 1930s features; - Sunny front and rear gardens; - Includes both a cellar and a large attic; - Ideally located near shops, schools and Laan van NOI station; - Project notary: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Old-age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.