Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 277

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dijksman Makelaars

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

Laan van Nieuw Oosteinde 277 Voorburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit karakteristieke jaren ’30-herenhuis combineert authentieke charme met royale ruimte: circa 175 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers, een kelder en een grote vliering. De woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing, vernieuwde elektra, kunststof kozijnen, een open keuken en twee keurige badkamers. Als extra pluspunt beschikt het huis over een vierpersoonssauna met aangrenzende sportkamer. Dankzij de solide basis en de vele originele details is de woning bovendien geheel naar eigen smaak verder in te richten. Kortom: een sfeervol en ruim familiehuis op een bijzonder centrale locatie. Wonen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, precies op de grens van Voorburg en Den Haag, betekent genieten van rust én gemak. In deze prettige, lommerrijke omgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de sfeervolle Herenstraat met haar boetieks en restaurants, diverse scholen, sportclubs en uitstekend openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Haagse binnenstad bereik je in slechts 10 minuten, en dankzij station Laan van NOI en de Randstadrail zijn ook Amsterdam, Rotterdam en Schiphol moeiteloos en snel te bereiken. Indeling: Via de zonnige voortuin van ca. 47 m² betreed je de woning in de vestibule, afgewerkt met modern glas met bloemmotief en voorzien van de meterkast en een praktische garderoberuimte. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. In de hal tref je een separaat toilet en een handige trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en een schouw. De living heeft hoge plafonds, een houten visgraatvloer en veel lichtinval. De halfopen keuken is in zwart uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur met een grijze tegelvloer. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekte buitenkeuken/ tuinkamer met elektra. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime kamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een vaste inbouwkast. De tweede badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze badkamer is het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers met dakkapel, waarvan één zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale lichte kamer, eveneens met dakkapel, die momenteel is ingericht als sportkamer met een luxe vierpersoonssauna. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar. Verder beschikt het huis over een ruime kelder, waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze droge kelder biedt volop praktische bergruimte. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Karakteristiek huis met originele jaren ‘30 details; - Zonnige voor- en achtertuin; - Kelder én grote vliering aanwezig; - Ideale ligging nabij winkels, scholen en station Laan van NOI; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming 1930s townhouse blends original character with an impressive amount of space, offering around 175 m² of living area spread across six rooms, a cellar and a spacious attic. The home is well maintained, featuring double glazing, updated electrical systems, modern PVC window frames, an open-plan kitchen and two neat bathrooms. As an added bonus, the house includes a four-person sauna with an adjoining fitness room. Thanks to its solid foundation and many original details, the property offers plenty of scope to finish and personalise it to your own taste. In short: a warm and spacious family home in an exceptionally central location. Living on the leafy Laan van Nieuw Oosteinde, right on the border of Voorburg and The Hague, means enjoying both peace and convenience. In this pleasant, tree-lined neighbourhood, all amenities are within easy reach: the charming Herenstraat with its boutiques and restaurants, various schools, sports clubs, and excellent public transport are all just a short walk or bike ride away. The city centre of The Hague is only 10 minutes away, and with Laan van NOI station and the RandstadRail nearby, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are also easily and quickly accessible. Layout: From the sunny front garden of approx. 47 m², you enter the home through the vestibule, finished with modern glass featuring a floral motif and equipped with both the fuse box and a practical cloakroom area. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage space under the stairs. The generous living and dining room features a lovely bay window at the front and an attractive fireplace. The living area features high ceilings, a herringbone wooden floor, and plenty of natural light. The semi-open kitchen, finished in black, is equipped with various built-in appliances and has a grey tiled floor. From both the kitchen and the French doors in the living room, you step into the northeast-facing rear garden, which includes a covered outdoor kitchen/garden room with electricity. First floor: Landing with a separate toilet. This floor offers two very spacious rooms at both the front and rear, each with access to a balcony. The rear bedroom features an ensuite bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a built-in wardrobe. The second bathroom, also located at the rear, is equipped with a bath/shower combination, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. This bathroom also provides access to the balcony. Second floor: At the front are two rooms with dormer windows, one of which is very spacious and includes a built-in wardrobe. At the rear you’ll find a large, bright room, also with a dormer window, currently used as a fitness room with a luxury four-person sauna. The attic storage space is accessible from the landing. The house also includes a generous cellar where the central heating boiler is located. This dry cellar offers ample practical storage space. Good to know: - Freehold property; - Built in 1933; - Energy label D; - Characteristic home with original 1930s features; - Sunny front and rear gardens; - Includes both a cellar and a large attic; - Ideally located near shops, schools and Laan van NOI station; - Project notary: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Old-age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.