Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Vlietoevers 44

2275DA Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.085

Galería de fotos

Vlietoevers 44 Voorburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALTIJD AL AAN HET WATER WILLEN WONEN? UNIEKE KANS! ZEER FRAAI GELEGEN IN HET PROJECT “ VLIETOEVERS “ , MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP HET GROEN VAN HUIZE MIDDENBURG EN AAN DE ACHTERZIJDE GRENZEND AAN HAVEN MET EIGEN AANLEGPLAATS, ROYAAL OPGEZET ( CA. 211 M2 WOONOPPERVLAK ) HALFVRIJSTAAND HERENHUIS! Omgeving De woning is gelegen direct achter het Westeinde, op nog geen 5 minuten lopen van de Herenstraat en het Voorburgse historische centrum met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4) aangezien de oprit naar de Utrechtse Baan op een paar minuten rijden ligt. Daarnaast zorgen het NS station Voorburg en diverse openbaar tram-, bus-, en RandstadRail-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid. Leidschendam-Voorburg kent een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkelcentra en de 'Mall of the Netherlands' met winkels, restaurants en een bioscoop. Aan de voorzijde grenst de woning aan het groen van huize Middenburg en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde bevindt zich de haven waar de woning de beschikking heeft over een eigen aanlegplaats direct grenzend aan de achtertuin. De woning Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Deze aantrekkelijke, half-vrijstaande woning is gebouwd in 2019 en maakt onderdeel uit van het project Vlietoevers. De ideale combinatie van luxueus wooncomfort met duurzaamheid en energiezuinigheid (label A met warmtepomp en 17 zonnepanelen) ! Het huis is hoogwaardig afgewerkt en beschikt, naast een woonoppervlak van maar liefst ca. 211 m², over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante woonkamer en woonkeuken van ca. 76 m2, een kelder op stahoogte, vijf slaapkamers, twee badkamers, 3 separate toiletten en een vliering. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, heeft de beschikking over een veranda en een steiger van 9 m breed met aanlegplaats voor een boot. Met de warmtepomp kan de woning worden verwarmd maar ook worden gekoeld zodat u zowel in de winter als de zomer een aangenaam klimaat in de woning kunt creëren! Indeling: Zijentree, hal met vrijhangend toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot kelder van ca.12 m2 met een hoogte van ca. 2.47 mtr. Riante woonkamer van ca. 65 m2 met aansluitend woonkeuken van ca 11 m2. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle denkbare comfort. Direct naast de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen en een berging met daarin de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop met 2e toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 12 en 9 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m2 met aansluitend walk-in closet. Moderne badkamer met douche en dubbele wastafels Tweede verdieping: Trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop met derde toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate berging met wasmachine / drogeropsteling. Grote overloop van ca. 25 m2 met de mogelijkheid hier nog een vijfde slaapkamer te creëren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Vlizotrap naar vliering met veel bergruimte. Heerlijke achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten met veranda en aanlegplaats voor een boot. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2019, jaren '30 architectuur; - Woonoppervlak ca. 211 m² - Voorzien van 17 zonnepanelen, 2023 geïnstalleerd; - Volledig geïsoleerd en Energielabel A; - Warmtepomp t.b.v. verwarming en koeling; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; - Gelegen op eigen grond; - Veranda - ca 9m brede steiger met aanlegplaats voor boot - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - Oplevering bij voorkeur begin november 2026 Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.