Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaardij

Aart van der Leeuwkade 27

2274KX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.866

Galería de fotos

Aart van der Leeuwkade 27 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELEGEN OP EEN CENTRALE, GROENE EN LOMMERRIJKE LOCATIE, GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJKE GROTENDEELS GERENOVEERD DRIE (VOORHEEN VIER) KAMER TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN RIANTE EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. BIJ DE RENOVATIE HEEFT DE EIGENAAR DE WONING GRONDIG AANGEPAKT, WAARBIJ ONDER ANDERE HET SANITAIR (BADKAMER EN TOILET) IS VERNIEUWD, NIEUWE LAMINAATVLOEREN ZIJN GELEGD EN DE PLAFONDS EN WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN ISOLATIE. Dit appartement ligt op de vierde (bovenste) verdieping van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de kade en het water. Het winkelcentrum Julianabaan, de historische dorpskern en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op korte afstand. De woning (met uitzondering van de keuken) is “casco gestript” en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. Tijdens de renovatie heeft de huidige eigenaar energiebesparende voorzieningen aangebracht. Het plafond (onder het dak) is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn de buitenmuren en de scheidingsmuren met de buren van binnenuit voorzien van (geluids-)isolatie. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens vernieuwd. Aan de voorzijde is zowel buiten- als binnenzonwering aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. INDELING: Entree via de gesloten centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Trappenhuis naar de 4e woonlaag. Entree appartement: Centrale U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. De gang is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers. L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met raampartijen die uitzicht bieden over de kade. De achtergelegen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het achterbalkon met kastruimte. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douche met glazen spatwand, thermostaatkranen, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer en geeft toegang tot het balkon. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Beide kamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 200,= (exclusief voorschot stookkosten) - Verwarming via blokverwarming; voorschot stookkosten € 150,= per maand - Recentelijk grotendeels inwendig gerenoveerd 3-kamer topappartement - Geen bovenburen aanwezig - Energielabel C - Plafond (onder het dak) van binnenuit geïsoleerd - Buitenmuren en tussenmuren naar de buren voorzien van (geluids)isolatie - De tussenwand naar de woonkamer/slaapkamer is ook voorzien van geluidsisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Buitenrolluiken aan de achterzijde, buiten- en binnenzonwering aan de voorzijde - De slaapkamers kunnen dus compleet verduisterd worden met de rolluiken - De automatische werking van de buitenzonwering en rolluiken maken het plaatje compleet. (maart 2025, garantie loopt nog enkele jaren) - Woning (met uitzondering van de keuken, die was eerder gedaan) casco gestript en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. - Vernieuwde badkamer en separate toiletruimte - Al het sanitair is van “Ben” - Warm water; nieuwe elektrische boiler (eigendom), energiezuinige Bosch van 150L - Binnendeuren allemaal vernieuwd, deur naar de slaapkamer is brandvertragend en geluiddempend. Glas in lood richting de woonkamer. Deuren zijn van hoogwaardig materiaal (Albo) en voorzien van automatische tochtstrip in de woonkamer- en slaapkamerdeur. Het beslag is van Svedex. - Riante eigen berging van maar liefst ca. 16m2 in de onderbouw - Gelegen nabij winkelcentrum Julianabaan en de dorpskern van Voorburg - Bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Gehele inboedel ter overname. - Oplevering in overleg OVERIG: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent welkom om deze woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.