Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Aart van der Leeuwkade 27

2274KX Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Aart van der Leeuwkade 27 Voorburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELEGEN OP EEN CENTRALE, GROENE EN LOMMERRIJKE LOCATIE, GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJKE GROTENDEELS GERENOVEERD DRIE (VOORHEEN VIER) KAMER TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN RIANTE EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. BIJ DE RENOVATIE HEEFT DE EIGENAAR DE WONING GRONDIG AANGEPAKT, WAARBIJ ONDER ANDERE HET SANITAIR (BADKAMER EN TOILET) IS VERNIEUWD, NIEUWE LAMINAATVLOEREN ZIJN GELEGD EN DE PLAFONDS EN WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN ISOLATIE. Dit appartement ligt op de vierde (bovenste) verdieping van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de kade en het water. Het winkelcentrum Julianabaan, de historische dorpskern en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op korte afstand. De woning (met uitzondering van de keuken) is “casco gestript” en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. Tijdens de renovatie heeft de huidige eigenaar energiebesparende voorzieningen aangebracht. Het plafond (onder het dak) is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn de buitenmuren en de scheidingsmuren met de buren van binnenuit voorzien van (geluids-)isolatie. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens vernieuwd. Aan de voorzijde is zowel buiten- als binnenzonwering aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. INDELING: Entree via de gesloten centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Trappenhuis naar de 4e woonlaag. Entree appartement: Centrale U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. De gang is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers. L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met raampartijen die uitzicht bieden over de kade. De achtergelegen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het achterbalkon met kastruimte. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douche met glazen spatwand, thermostaatkranen, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer en geeft toegang tot het balkon. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Beide kamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 200,= (exclusief voorschot stookkosten) - Verwarming via blokverwarming; voorschot stookkosten € 150,= per maand - Recentelijk grotendeels inwendig gerenoveerd 3-kamer topappartement - Geen bovenburen aanwezig - Energielabel C - Plafond (onder het dak) van binnenuit geïsoleerd - Buitenmuren en tussenmuren naar de buren voorzien van (geluids)isolatie - De tussenwand naar de woonkamer/slaapkamer is ook voorzien van geluidsisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Buitenrolluiken aan de achterzijde, buiten- en binnenzonwering aan de voorzijde - De slaapkamers kunnen dus compleet verduisterd worden met de rolluiken - De automatische werking van de buitenzonwering en rolluiken maken het plaatje compleet. (maart 2025, garantie loopt nog enkele jaren) - Woning (met uitzondering van de keuken, die was eerder gedaan) casco gestript en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. - Vernieuwde badkamer en separate toiletruimte - Al het sanitair is van “Ben” - Warm water; nieuwe elektrische boiler (eigendom), energiezuinige Bosch van 150L - Binnendeuren allemaal vernieuwd, deur naar de slaapkamer is brandvertragend en geluiddempend. Glas in lood richting de woonkamer. Deuren zijn van hoogwaardig materiaal (Albo) en voorzien van automatische tochtstrip in de woonkamer- en slaapkamerdeur. Het beslag is van Svedex. - Riante eigen berging van maar liefst ca. 16m2 in de onderbouw - Gelegen nabij winkelcentrum Julianabaan en de dorpskern van Voorburg - Bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Gehele inboedel ter overname. - Oplevering in overleg OVERIG: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent welkom om deze woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.