Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Aart van der Leeuwkade 27

2274KX Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Aart van der Leeuwkade 27 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELEGEN OP EEN CENTRALE, GROENE EN LOMMERRIJKE LOCATIE, GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJKE GROTENDEELS GERENOVEERD DRIE (VOORHEEN VIER) KAMER TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN RIANTE EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. BIJ DE RENOVATIE HEEFT DE EIGENAAR DE WONING GRONDIG AANGEPAKT, WAARBIJ ONDER ANDERE HET SANITAIR (BADKAMER EN TOILET) IS VERNIEUWD, NIEUWE LAMINAATVLOEREN ZIJN GELEGD EN DE PLAFONDS EN WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN ISOLATIE. Dit appartement ligt op de vierde (bovenste) verdieping van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de kade en het water. Het winkelcentrum Julianabaan, de historische dorpskern en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op korte afstand. De woning (met uitzondering van de keuken) is “casco gestript” en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. Tijdens de renovatie heeft de huidige eigenaar energiebesparende voorzieningen aangebracht. Het plafond (onder het dak) is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn de buitenmuren en de scheidingsmuren met de buren van binnenuit voorzien van (geluids-)isolatie. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens vernieuwd. Aan de voorzijde is zowel buiten- als binnenzonwering aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. INDELING: Entree via de gesloten centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Trappenhuis naar de 4e woonlaag. Entree appartement: Centrale U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. De gang is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers. L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met raampartijen die uitzicht bieden over de kade. De achtergelegen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het achterbalkon met kastruimte. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douche met glazen spatwand, thermostaatkranen, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer en geeft toegang tot het balkon. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Beide kamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 200,= (exclusief voorschot stookkosten) - Verwarming via blokverwarming; voorschot stookkosten € 150,= per maand - Recentelijk grotendeels inwendig gerenoveerd 3-kamer topappartement - Geen bovenburen aanwezig - Energielabel C - Plafond (onder het dak) van binnenuit geïsoleerd - Buitenmuren en tussenmuren naar de buren voorzien van (geluids)isolatie - De tussenwand naar de woonkamer/slaapkamer is ook voorzien van geluidsisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Buitenrolluiken aan de achterzijde, buiten- en binnenzonwering aan de voorzijde - De slaapkamers kunnen dus compleet verduisterd worden met de rolluiken - De automatische werking van de buitenzonwering en rolluiken maken het plaatje compleet. (maart 2025, garantie loopt nog enkele jaren) - Woning (met uitzondering van de keuken, die was eerder gedaan) casco gestript en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. - Vernieuwde badkamer en separate toiletruimte - Al het sanitair is van “Ben” - Warm water; nieuwe elektrische boiler (eigendom), energiezuinige Bosch van 150L - Binnendeuren allemaal vernieuwd, deur naar de slaapkamer is brandvertragend en geluiddempend. Glas in lood richting de woonkamer. Deuren zijn van hoogwaardig materiaal (Albo) en voorzien van automatische tochtstrip in de woonkamer- en slaapkamerdeur. Het beslag is van Svedex. - Riante eigen berging van maar liefst ca. 16m2 in de onderbouw - Gelegen nabij winkelcentrum Julianabaan en de dorpskern van Voorburg - Bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Gehele inboedel ter overname. - Oplevering in overleg OVERIG: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent welkom om deze woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.