Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Einddorpstraat 41

2271VS Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.788

Fotoalbum

Einddorpstraat 41 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig, onderhoudsarm herenhuis gelegen op een van de mooiste locaties van Oud Voorburg. In een rustige straat, midden in het geliefde oude centrum van Voorburg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden herenhuis met royale uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning combineert het karakter en de sfeer van Oud Voorburg met het comfort, de duurzaamheid en het lage onderhoudsniveau van een modern woonhuis met energielabel A. Dankzij de 6 zonnepanelen, een zonneboiler en de goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met bouwjaar 1992 profiteer je bovendien van een woning die aanzienlijk onderhoudsarmer is dan veel karakteristieke woningen in de directe omgeving. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht via de A4, A12 en A13 is uitstekend. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met hal en toegang tot de royale woonkamer. De living is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig zicht op het groen aan de voorzijde. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin geniet nagenoeg de gehele dag van zon en beschikt over een stenen berging, achterom, zonwering en veel privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer evenals de moderne badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Comfortabele en lichte verdieping voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate ruimte met derde toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het weten waard: • Gelegen op een bijzonder geliefde locatie in het oude centrum van Voorburg; • Rustige straat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Energiezuinige en onderhoudsarme woning; • Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler; • Begane grond circa 2,5 meter uitgebouwd; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers en drie toiletten; • Massief eiken visgraat parketvloer; • Markiezen aan de voorzijde; • Elektrische zonwering aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; • Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. *** English text *** Energy-efficient and low-maintenance townhouse situated in one of the most beautiful locations of Old Voorburg. Located in a quiet street in the heart of the highly sought-after historic centre of Voorburg, this exceptionally well-maintained townhouse features a generous extension, five bedrooms, two bathrooms and a sunny backyard. The property perfectly combines the charm and character of Old Voorburg with the comfort, sustainability and low-maintenance qualities of a modern family home with energy label A. Thanks to the 6 solar panels, solar boiler and excellent insulation, this is not only a very comfortable home, but also an exceptionally energy-efficient one. Built in 1992, the property also benefits from significantly lower maintenance requirements compared to many of the characteristic homes in the immediate surroundings. The location can truly be described as outstanding. Within short walking distance you will find the charming Herenstraat with a wide variety of shops, boutiques, restaurants and terraces. Schools, sports facilities, parks and public transport are all located nearby. In addition, the property offers excellent accessibility towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht via the A4, A12 and A13 motorways. Layout: Ground floor: Well-maintained entrance with hallway leading to the spacious living room. The living area has been extended by approximately 2.5 metres at the rear, creating an exceptionally generous and comfortable living space. The living room features a solid oak herringbone parquet floor and French doors opening onto the sunny backyard. At the front of the property is the modern kitchen-diner, fitted with various built-in appliances and offering a pleasant view of the greenery at the front. The beautifully landscaped and sheltered backyard enjoys sunshine throughout almost the entire day and offers a brick storage shed, rear access, sunshades and a great deal of privacy. First floor: Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is the generous master bedroom, as well as the modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin and underfloor heating. Second floor: Comfortable and bright floor featuring a dormer window and Velux skylight. This level comprises the spacious master bedroom, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate room with a third toilet and connections for a washing machine and dryer. Good to know: • Situated in a highly desirable location in the historic centre of Voorburg; • Quiet street with unobstructed green views at the front; • Built in 1992; • Living area approximately 146 m²; • Energy label A; • Energy-efficient and low-maintenance property; • Equipped with solar panels and a solar boiler; • Ground floor extended by approximately 2.5 metres; • Five full-sized bedrooms; • Two bathrooms and three toilets; • Solid oak herringbone parquet flooring; • Traditional awnings at the front; • Electric sunshades at the rear; • Sunny backyard with brick storage shed and rear entrance; • Excellent accessibility to public transport and main roads; • Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.