Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Einddorpstraat 41

2271VS Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.788

Photo Gallery

Einddorpstraat 41 Voorburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig, onderhoudsarm herenhuis gelegen op een van de mooiste locaties van Oud Voorburg. In een rustige straat, midden in het geliefde oude centrum van Voorburg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden herenhuis met royale uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning combineert het karakter en de sfeer van Oud Voorburg met het comfort, de duurzaamheid en het lage onderhoudsniveau van een modern woonhuis met energielabel A. Dankzij de 6 zonnepanelen, een zonneboiler en de goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met bouwjaar 1992 profiteer je bovendien van een woning die aanzienlijk onderhoudsarmer is dan veel karakteristieke woningen in de directe omgeving. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht via de A4, A12 en A13 is uitstekend. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met hal en toegang tot de royale woonkamer. De living is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig zicht op het groen aan de voorzijde. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin geniet nagenoeg de gehele dag van zon en beschikt over een stenen berging, achterom, zonwering en veel privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer evenals de moderne badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Comfortabele en lichte verdieping voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate ruimte met derde toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het weten waard: • Gelegen op een bijzonder geliefde locatie in het oude centrum van Voorburg; • Rustige straat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Energiezuinige en onderhoudsarme woning; • Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler; • Begane grond circa 2,5 meter uitgebouwd; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers en drie toiletten; • Massief eiken visgraat parketvloer; • Markiezen aan de voorzijde; • Elektrische zonwering aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; • Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. *** English text *** Energy-efficient and low-maintenance townhouse situated in one of the most beautiful locations of Old Voorburg. Located in a quiet street in the heart of the highly sought-after historic centre of Voorburg, this exceptionally well-maintained townhouse features a generous extension, five bedrooms, two bathrooms and a sunny backyard. The property perfectly combines the charm and character of Old Voorburg with the comfort, sustainability and low-maintenance qualities of a modern family home with energy label A. Thanks to the 6 solar panels, solar boiler and excellent insulation, this is not only a very comfortable home, but also an exceptionally energy-efficient one. Built in 1992, the property also benefits from significantly lower maintenance requirements compared to many of the characteristic homes in the immediate surroundings. The location can truly be described as outstanding. Within short walking distance you will find the charming Herenstraat with a wide variety of shops, boutiques, restaurants and terraces. Schools, sports facilities, parks and public transport are all located nearby. In addition, the property offers excellent accessibility towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht via the A4, A12 and A13 motorways. Layout: Ground floor: Well-maintained entrance with hallway leading to the spacious living room. The living area has been extended by approximately 2.5 metres at the rear, creating an exceptionally generous and comfortable living space. The living room features a solid oak herringbone parquet floor and French doors opening onto the sunny backyard. At the front of the property is the modern kitchen-diner, fitted with various built-in appliances and offering a pleasant view of the greenery at the front. The beautifully landscaped and sheltered backyard enjoys sunshine throughout almost the entire day and offers a brick storage shed, rear access, sunshades and a great deal of privacy. First floor: Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is the generous master bedroom, as well as the modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin and underfloor heating. Second floor: Comfortable and bright floor featuring a dormer window and Velux skylight. This level comprises the spacious master bedroom, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate room with a third toilet and connections for a washing machine and dryer. Good to know: • Situated in a highly desirable location in the historic centre of Voorburg; • Quiet street with unobstructed green views at the front; • Built in 1992; • Living area approximately 146 m²; • Energy label A; • Energy-efficient and low-maintenance property; • Equipped with solar panels and a solar boiler; • Ground floor extended by approximately 2.5 metres; • Five full-sized bedrooms; • Two bathrooms and three toilets; • Solid oak herringbone parquet flooring; • Traditional awnings at the front; • Electric sunshades at the rear; • Sunny backyard with brick storage shed and rear entrance; • Excellent accessibility to public transport and main roads; • Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
120 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.