Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Einddorpstraat 41

2271VS Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.788

Galerie de photos

Einddorpstraat 41 Voorburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig, onderhoudsarm herenhuis gelegen op een van de mooiste locaties van Oud Voorburg. In een rustige straat, midden in het geliefde oude centrum van Voorburg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden herenhuis met royale uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning combineert het karakter en de sfeer van Oud Voorburg met het comfort, de duurzaamheid en het lage onderhoudsniveau van een modern woonhuis met energielabel A. Dankzij de 6 zonnepanelen, een zonneboiler en de goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met bouwjaar 1992 profiteer je bovendien van een woning die aanzienlijk onderhoudsarmer is dan veel karakteristieke woningen in de directe omgeving. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht via de A4, A12 en A13 is uitstekend. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met hal en toegang tot de royale woonkamer. De living is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig zicht op het groen aan de voorzijde. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin geniet nagenoeg de gehele dag van zon en beschikt over een stenen berging, achterom, zonwering en veel privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer evenals de moderne badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Comfortabele en lichte verdieping voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate ruimte met derde toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het weten waard: • Gelegen op een bijzonder geliefde locatie in het oude centrum van Voorburg; • Rustige straat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Energiezuinige en onderhoudsarme woning; • Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler; • Begane grond circa 2,5 meter uitgebouwd; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers en drie toiletten; • Massief eiken visgraat parketvloer; • Markiezen aan de voorzijde; • Elektrische zonwering aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; • Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. *** English text *** Energy-efficient and low-maintenance townhouse situated in one of the most beautiful locations of Old Voorburg. Located in a quiet street in the heart of the highly sought-after historic centre of Voorburg, this exceptionally well-maintained townhouse features a generous extension, five bedrooms, two bathrooms and a sunny backyard. The property perfectly combines the charm and character of Old Voorburg with the comfort, sustainability and low-maintenance qualities of a modern family home with energy label A. Thanks to the 6 solar panels, solar boiler and excellent insulation, this is not only a very comfortable home, but also an exceptionally energy-efficient one. Built in 1992, the property also benefits from significantly lower maintenance requirements compared to many of the characteristic homes in the immediate surroundings. The location can truly be described as outstanding. Within short walking distance you will find the charming Herenstraat with a wide variety of shops, boutiques, restaurants and terraces. Schools, sports facilities, parks and public transport are all located nearby. In addition, the property offers excellent accessibility towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht via the A4, A12 and A13 motorways. Layout: Ground floor: Well-maintained entrance with hallway leading to the spacious living room. The living area has been extended by approximately 2.5 metres at the rear, creating an exceptionally generous and comfortable living space. The living room features a solid oak herringbone parquet floor and French doors opening onto the sunny backyard. At the front of the property is the modern kitchen-diner, fitted with various built-in appliances and offering a pleasant view of the greenery at the front. The beautifully landscaped and sheltered backyard enjoys sunshine throughout almost the entire day and offers a brick storage shed, rear access, sunshades and a great deal of privacy. First floor: Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is the generous master bedroom, as well as the modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin and underfloor heating. Second floor: Comfortable and bright floor featuring a dormer window and Velux skylight. This level comprises the spacious master bedroom, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate room with a third toilet and connections for a washing machine and dryer. Good to know: • Situated in a highly desirable location in the historic centre of Voorburg; • Quiet street with unobstructed green views at the front; • Built in 1992; • Living area approximately 146 m²; • Energy label A; • Energy-efficient and low-maintenance property; • Equipped with solar panels and a solar boiler; • Ground floor extended by approximately 2.5 metres; • Five full-sized bedrooms; • Two bathrooms and three toilets; • Solid oak herringbone parquet flooring; • Traditional awnings at the front; • Electric sunshades at the rear; • Sunny backyard with brick storage shed and rear entrance; • Excellent accessibility to public transport and main roads; • Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.