Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Einddorpstraat 41

2271VS Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.788

Galería de fotos

Einddorpstraat 41 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig, onderhoudsarm herenhuis gelegen op een van de mooiste locaties van Oud Voorburg. In een rustige straat, midden in het geliefde oude centrum van Voorburg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden herenhuis met royale uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. De woning combineert het karakter en de sfeer van Oud Voorburg met het comfort, de duurzaamheid en het lage onderhoudsniveau van een modern woonhuis met energielabel A. Dankzij de 6 zonnepanelen, een zonneboiler en de goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met bouwjaar 1992 profiteer je bovendien van een woning die aanzienlijk onderhoudsarmer is dan veel karakteristieke woningen in de directe omgeving. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht via de A4, A12 en A13 is uitstekend. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met hal en toegang tot de royale woonkamer. De living is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig zicht op het groen aan de voorzijde. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin geniet nagenoeg de gehele dag van zon en beschikt over een stenen berging, achterom, zonwering en veel privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer evenals de moderne badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Comfortabele en lichte verdieping voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate ruimte met derde toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het weten waard: • Gelegen op een bijzonder geliefde locatie in het oude centrum van Voorburg; • Rustige straat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Energiezuinige en onderhoudsarme woning; • Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler; • Begane grond circa 2,5 meter uitgebouwd; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers en drie toiletten; • Massief eiken visgraat parketvloer; • Markiezen aan de voorzijde; • Elektrische zonwering aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; • Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. *** English text *** Energy-efficient and low-maintenance townhouse situated in one of the most beautiful locations of Old Voorburg. Located in a quiet street in the heart of the highly sought-after historic centre of Voorburg, this exceptionally well-maintained townhouse features a generous extension, five bedrooms, two bathrooms and a sunny backyard. The property perfectly combines the charm and character of Old Voorburg with the comfort, sustainability and low-maintenance qualities of a modern family home with energy label A. Thanks to the 6 solar panels, solar boiler and excellent insulation, this is not only a very comfortable home, but also an exceptionally energy-efficient one. Built in 1992, the property also benefits from significantly lower maintenance requirements compared to many of the characteristic homes in the immediate surroundings. The location can truly be described as outstanding. Within short walking distance you will find the charming Herenstraat with a wide variety of shops, boutiques, restaurants and terraces. Schools, sports facilities, parks and public transport are all located nearby. In addition, the property offers excellent accessibility towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht via the A4, A12 and A13 motorways. Layout: Ground floor: Well-maintained entrance with hallway leading to the spacious living room. The living area has been extended by approximately 2.5 metres at the rear, creating an exceptionally generous and comfortable living space. The living room features a solid oak herringbone parquet floor and French doors opening onto the sunny backyard. At the front of the property is the modern kitchen-diner, fitted with various built-in appliances and offering a pleasant view of the greenery at the front. The beautifully landscaped and sheltered backyard enjoys sunshine throughout almost the entire day and offers a brick storage shed, rear access, sunshades and a great deal of privacy. First floor: Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. At the front is the generous master bedroom, as well as the modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin and underfloor heating. Second floor: Comfortable and bright floor featuring a dormer window and Velux skylight. This level comprises the spacious master bedroom, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate room with a third toilet and connections for a washing machine and dryer. Good to know: • Situated in a highly desirable location in the historic centre of Voorburg; • Quiet street with unobstructed green views at the front; • Built in 1992; • Living area approximately 146 m²; • Energy label A; • Energy-efficient and low-maintenance property; • Equipped with solar panels and a solar boiler; • Ground floor extended by approximately 2.5 metres; • Five full-sized bedrooms; • Two bathrooms and three toilets; • Solid oak herringbone parquet flooring; • Traditional awnings at the front; • Electric sunshades at the rear; • Sunny backyard with brick storage shed and rear entrance; • Excellent accessibility to public transport and main roads; • Transfer date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.