Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Aart van der Leeuwkade 27

2274KX Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Aart van der Leeuwkade 27 Voorburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

GELEGEN OP EEN CENTRALE, GROENE EN LOMMERRIJKE LOCATIE, GOED ONDERHOUDEN EN RECENTELIJKE GROTENDEELS GERENOVEERD DRIE (VOORHEEN VIER) KAMER TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN RIANTE EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. BIJ DE RENOVATIE HEEFT DE EIGENAAR DE WONING GRONDIG AANGEPAKT, WAARBIJ ONDER ANDERE HET SANITAIR (BADKAMER EN TOILET) IS VERNIEUWD, NIEUWE LAMINAATVLOEREN ZIJN GELEGD EN DE PLAFONDS EN WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN ISOLATIE. Dit appartement ligt op de vierde (bovenste) verdieping van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de kade en het water. Het winkelcentrum Julianabaan, de historische dorpskern en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op korte afstand. De woning (met uitzondering van de keuken) is “casco gestript” en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. Tijdens de renovatie heeft de huidige eigenaar energiebesparende voorzieningen aangebracht. Het plafond (onder het dak) is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn de buitenmuren en de scheidingsmuren met de buren van binnenuit voorzien van (geluids-)isolatie. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens vernieuwd. Aan de voorzijde is zowel buiten- als binnenzonwering aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. INDELING: Entree via de gesloten centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Trappenhuis naar de 4e woonlaag. Entree appartement: Centrale U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. De gang is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers. L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met raampartijen die uitzicht bieden over de kade. De achtergelegen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het achterbalkon met kastruimte. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douche met glazen spatwand, thermostaatkranen, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer en geeft toegang tot het balkon. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Beide kamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 200,= (exclusief voorschot stookkosten) - Verwarming via blokverwarming; voorschot stookkosten € 150,= per maand - Recentelijk grotendeels inwendig gerenoveerd 3-kamer topappartement - Geen bovenburen aanwezig - Energielabel C - Plafond (onder het dak) van binnenuit geïsoleerd - Buitenmuren en tussenmuren naar de buren voorzien van (geluids)isolatie - De tussenwand naar de woonkamer/slaapkamer is ook voorzien van geluidsisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Buitenrolluiken aan de achterzijde, buiten- en binnenzonwering aan de voorzijde - De slaapkamers kunnen dus compleet verduisterd worden met de rolluiken - De automatische werking van de buitenzonwering en rolluiken maken het plaatje compleet. (maart 2025, garantie loopt nog enkele jaren) - Woning (met uitzondering van de keuken, die was eerder gedaan) casco gestript en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, afgerond maart 2025. Alle afrekeningen en (lopende) garantiebewijzen beschikbaar. - Vernieuwde badkamer en separate toiletruimte - Al het sanitair is van “Ben” - Warm water; nieuwe elektrische boiler (eigendom), energiezuinige Bosch van 150L - Binnendeuren allemaal vernieuwd, deur naar de slaapkamer is brandvertragend en geluiddempend. Glas in lood richting de woonkamer. Deuren zijn van hoogwaardig materiaal (Albo) en voorzien van automatische tochtstrip in de woonkamer- en slaapkamerdeur. Het beslag is van Svedex. - Riante eigen berging van maar liefst ca. 16m2 in de onderbouw - Gelegen nabij winkelcentrum Julianabaan en de dorpskern van Voorburg - Bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Gehele inboedel ter overname. - Oplevering in overleg OVERIG: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent welkom om deze woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.